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1、高州泗水镇：党建汇聚众力 古荔园乡村展新貌2、农房穿“新衣”，“颜值”↗↗茂名探索“六步法”新模式推进农房风貌品质提升→3、增收240多万元，滩底农家院这样生“金”|百千万·高州作为③

高州泗水镇：党建汇聚众力 古荔园乡村展新貌

古荔园下乡村展新貌。通讯员 供图

自高州市泗水镇开展人居环境整治提升“村村过关”攻坚以来，镇党委以党建为引领，通过“三挂钩一结合”的帮扶共建方式，以党员“六带头”示范引领，带动各志愿服务队伍弘扬奉献、友爱、互助、进步的志愿精神以“志愿红”为泗水的乡村振兴注入强大的活力。

三月的泗水，在圩头巷道，在乡野田陌，随处可见“红马甲”忙碌的身影：帮助村民打扫房前屋后卫生、协助拆除破旧危房、清扫道路垃圾、维护马路市场秩序……一件件打动人心的好人好事背后，是泗水镇党委坚持抓党建促发展，全局统筹，因村施策，坚持“五化一线”工作法的成果。

泗水镇通过开展“三挂钩一结合”，即驻镇帮镇扶村工作队组成单位机关支部、镇属各机关单位支部，镇政府机关支部“三个支部”分村挂钩帮扶到村支部，把基层党建与乡村振兴同部署、同实施，支部组团，党员实干，带领各志愿服务队和群众攻坚拆危房旱厕、搬杂物、治污水、建“四小园”，打造了大联、联和乡村振兴示范村。

在3月，泗水镇党员志愿者参与乡村振兴活动超过5000多人次，建设四小园800多个，以实干感染引导群众从过去的“不理解”“不理睬”“不行动”到现在积极配合、主动参与，各党支部党员志愿者和各志愿服务队的行动既提升改变了村，又改变了群众的精气神。

党员干部工作剪影。通讯员 供图

初春时节，地处高州市泗水镇大联村的滩底贡园有些微凉，清晨的阳光刚照拂大地，志威便来到了大联滩底村和村里的志愿者一起开启一天的工作。

志威是泗水镇新时代文明实践所的志愿者，也是镇驻大联村干部，今年已是他到大联的第二个年头，村里这两年的变化，他再熟悉不过。“跟我刚来的时候比，真是大变样啊，不但村里环境变好了，更重要的是村民的思想得到了扭转。”志威很是感慨。

“我们党员和志愿者都是带头搞建设，给群众树了榜样，把群众参与建设的积极性带动起来，这样大联的乡村振兴建设才有源源不断的‘造血’能力。”话音刚落，志威便拿起扫把和其他群众一起清理园区的道路。

依托荔枝产业，走出乡村振兴新路子。通讯员 供图

乡村振兴，关键在人，大联村以提升基层群众的组织力为重点，发挥村内党员志愿者“六带头”作用，以“做给群众看，带着群众干”的方式，常态化开展志愿服务活动，在各项乡村振兴工作中弘扬奉献精神，激发基层群众内生动力，为泗水的乡村振兴打造大联滩底样板。

现在的滩底贡园，高耸矗立的门牌，古朴的凉亭，蓊蓊郁郁的古老荔枝林，处处都在彰显着乡村振兴的成果，泗水也将把大联滩底的经验推广到各村，汇聚各方力量，打造一个个亮丽的乡村振兴样板。

【撰文】邱茜

【通讯员】方圆 梁腾业

【作者】 邱茜

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

来源：南方+ - 创造更多价值

农房穿“新衣”，“颜值”↗↗茂名探索“六步法”新模式推进农房风貌品质提升→

在高州市泗水镇滩底村，白墙灰檐、石头贴片的农房错落有致，与周围的古树、荔枝林相映成趣，构成了一幅美丽的乡村画卷。这里不仅是世界上最大的连片古荔枝树群的所在地，也是高州柏桥荔博园项目的重要节点。滩底村充分利用自身资源优势，将新房规划建设管控与民房风貌塑造相结合，古树保护与闲置房微改造相结合，打造出了独特的生态美与人文美。通过移步换景，村中的闲置用地、家庭作坊、旧闲房等被盘活，变成了精品小庭院、微创业小部落，庭院经济成为新业态，滩底村也因此成为了本地乡村旅游的网红村。

当然，我市的农房风貌品质提升行动并非一蹴而就。近年我市扎实推进农房风貌管控和品质提升行动，已完成农房风貌提升约14万栋的基础上，特别今年来，我市充分发挥建筑业大市的传统优势，探索出了“六步法”新模式，包括制定一套方案、明确两种路径、强化三个统一、突出四沿先行、实现五个降本和提升效率、用好六个一点筹措资金等，更好地推进农房的风貌提升工作。

制定“一套”方案

探索“六步法”推动

近年来，我市扎实推进农房风貌管控和品质提升行动,在已完成农房风貌提升约14万栋的基础上，按照9月初省领导陈良贤调研茂名市指示要求，发挥建筑业大市传统优势，探索“六步法”推动应用新模式推进农房风貌提升。

先是印发《茂名市应用新模式开展农房风貌品质提升行动方案》《茂名市应用新模式开展农房风貌品质提升行动方案补充通知》等文件，聚焦“四沿”地带农房风貌提升加力提速，锚定“2024年底完成示范先行计划任务、2025年6月底取得阶段性成效、2025年底全面完成”的目标任务，用好《茂名市社会主义新农村住宅设计方案图集》《茂名市农房设计方案图集》，指导各区（县级市）制定符合本土特色农房设计图集，为农房外立面改造等工作提供技术指导。

明确“两种路径”

提升房屋风貌工作

一是由国企统一实施改造

充分利用茂名市作为“中国建筑之乡”“化工大市”的资源禀赋，发挥好我市建筑业国企、强村公司在大规模组织乡村施工力量的优良传统，由市属或县属国企统一实施。

二是动员社会力量齐参与

发挥乡镇党委“龙头”作用和农村基层党组织战斗堡垒作用，发动村民自行参与房屋风貌提升工作，通过“以奖代补”“先改后补”等方式，按照施工面积、所用材料等给予资金奖补，对村民自行提升的补助40元/平方米，最多不超过1.2万元/户；外墙施工面积超过400平方米的房屋，超出部分费用由村民自行承担。鼓励党员干部、机关事业单位公职人员带头回乡参与“祖屋”风貌提升。

强化“三个统一”

提高效率降低成本

统一采用“统购+租赁”服务模式，市属或县属国企统一合理评估项目所需原材料数量、种类及运输成本，精选源头厂以工厂直购、大批量采购、定向采购等方式，购置升降机、脚手架、喷涂机、角磨机等设备设施，统一以低于市面的价格租赁给强村公司组织乡村建筑工匠施工，减少中间经销商环节。统一以镇街有相应技术的工作人员、房屋所有人、村务监督委员会组成工作组，全程对施工质量安全监管和验收，现场查验工程质量，发现问题立即整改。督促施工单位履行保修管护责任，定期进行检查和维护保养。达到提高施工效率、降低成本的目的。

突出“四沿”先行

明确“四定”要求

一是突出“四沿”地带

按轻重缓急，聚焦“典型镇”、“典型村”、省际门户、地市边界，全面详细排查农房风貌现状，分类、分阶段推进农房风貌品质提升工作。综合村民意愿，统筹考虑农房外立面改造提升整体效果，强化设计、优化工序，采用对农房局部提升或全面提升的方式，差异化对农房风貌进行提升。

二是实施“四定”

定工匠，由强村公司聘请乡村建筑工匠施工；定工艺，确定砖体裸露、水泥沙罩面、屋檐改造3类房屋工艺，无人居住的喷涂乳胶漆，有人居住的喷涂真石漆，屋檐改造全部采用平坡改半坡；定工序，清洗墙面—刷抗裂砂浆—喷真石漆—喷罩面漆四道工序；定价格，涂乳胶漆不超过45元/平方米，涂真石漆不超过59元/平方米，屋檐改造不超过110元/平方米，按“计件制”明码标价给乡村工匠计算报酬。

我市是传统的建筑业大市，有着庞大的建筑队伍，储备了施工技术熟练的建筑工人50多万人，这部分工人主要来自广大农村，这些工匠利用所学专业技能，积极投身到农房风貌提升项目，既“扮靓”了村庄，又鼓了“腰包”。

乡村工匠卢先生是高州市石仔岭塘口村村民，他和我们讲述了自己的切实体会：“我是一名“泥水佬”，家里有6口人，其中有3个小孩读书，赡养老人1人，平时主要以承揽村民房屋建设和到工地打零工为主挣钱养家糊口。2024年8月，经强村公司招募和高州建总组织的技术培训、施工交底后，我和工友们一起来到了泗水镇大联村，利用高州建总提供的设备和材料，通过严格的“四大道”施工流程，实现了一排排的农房焕新颜。同时，通过承揽农房风貌提升工作，也大大增加了我们家庭的额外收入，近两个月拿到了2万多元报酬。”

实现“五个”降本

提升50%施工效率

使用通用农房风貌设计图集，镇村组织专业技术人员进行质量安全监督，采用“国企+强村公司+乡村建筑工匠”实施模式，减少中间经销商环节，剔除设计费、项目管理费、监理费、施工单位高额利润和不必要税费，进一步降低综合成本（平均成本从130元/平方米减少至70元/平方米），提升施工效率50%以上。

当前，我市应用新模式和工艺计划改造栋数合计8024栋，截至10月27日，已竣工1754栋，正在施工中629栋，其中高州市进度最快，起到很好的示范效应。如高州建总凭借其专业的施工技术和丰富的项目管理经验，顺利完成我市农房风貌提升施工约3600多栋，完成建安产值1.08亿元。

新模式的应用不仅提升了农房的美观度和品质，还实现了成本与效率的双提升，同时，乡村工匠队伍也得到了壮大和提升，他们的技能水平和收入水平都得到了显著提高。富有岭南特色农房风貌的滩底村，建成“经济型”庭院30多个，2024年前三季度营收已超过1000万元，助力村集体收入增加20万元，群众人均增收近万元。

用好“六个一点”

筹措资金促进提升

充分利用国资平台，用好政策性银行有关融资贷款政策支持的前提下，创新“政府补贴一点、企业让利一点、集体投入一点、村民出资一点、乡贤捐赠一点、银行低息贷一点”的资金筹措方式，鼓励县财政、村集体、村民、社会捐赠按3:2:2:3的占比出资，引导村民群众和社会力量参与农房风貌提升，同时，引导有条件的村集体从集体收入中提取部分收益投入支持村内农房外立面改造提升工作，发挥村民群众“主人翁”作用，鼓励引导群众自筹资金，积极发动乡贤和爱心企业等捐资捐建项目。通过以上模式，目前已统筹到资金约4000万元。

采访中，一些村民很开心地表示，以前村里的丑乱脏，如今已经改变了不少，整体来说村容村貌漂亮了很多，虽然不能跟城市看齐，但是现在的村容村貌宜居都是提升了很多。

原标题：《农房穿“新衣”，“颜值”↗↗茂名探索“六步法”新模式推进农房风貌品质提升→》

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来源：茂名发布

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增收240多万元，滩底农家院这样生“金”|百千万·高州作为③

“蜂蜜瓶子又要进一批了，明年还要多养几箱蜂，都不够卖！”国庆假过后，高州市泗水镇大联滩底村兆栋蜂蜜店的老板何兆栋一边忙着清点库存，一边算着增收账，“嘿，平均售价35元一斤，比去年多了10元，不到半年收入就多了一万多元呢！”

去年以来，以建设柏桥荔博园为契机，高州按照“三统一”“四工序”新模式对滩底村的庭院群落进行微改造、精提升，150多栋农房按照岭南风格进行提升，村庄有了精气神。村庄美了，人流多了，33家庭院经济户荷包涨了起来。

据悉，今年，庭院经济为村民带来的纯收益也从去年的30多万元跃升至200多万元，带动村集体增收40多万元，总增收240多万元，预计庭院经济年营业额将超千万元。

新模式竖起村庄精气神

走进泗水镇大联滩底村，彩虹村道如项链般环绕，古荔园绿意盎然，点缀其中。荔枝林间，农家小楼错落有致，构成一幅岭南乡村质朴又清新的画卷。在主村道上，绿美庭院个个大门敞开，热情迎客。乡村酒馆、特产店、文创礼品馆、乡村美食店等一应俱全，吆喝声、讨价还价声让乡村烟火气满满。

滩底村的华丽蝶变源自一栋栋变美变新的“老房子”。作为省级农房质量安全风貌提升和农房建设试点县，率先开启农房风貌提升2.0探索，短短半年，滩底村便完成了150多栋“老房子”的风貌提升。以往，大家公认“顾虑多”“不好推”的工作，为何在高州能迅速出成效？

“放心省心还省钱呗！”何兆栋道出了关键，农房风貌提升要替村民省心更要替村民省钱，才能获得村民最大程度的欢迎和支持。

——模式创新。“国字号”牵头，让村民放心。

“国企+强村公司+乡村工匠”新模式，实现“三统一”。统一由国企采购原材料和设备，统一劳务分包给强村公司施工，统一由镇街负责组织验收，从原料采购到验收，统一步调、环环相扣、压实责任，因此村民很放心。

“三统一”后，中间管理环节进一步压缩，企业进退场费及其他应缴税费成本减少了，也让整体施工成本降低了45%。

——工艺统一。 规范“四工序”，美丽有标准可依，让村民省心。

完成整体提升的滩底村民居群简约大气又不失岭南风范，凑近看仿石墙面栩栩如生，每一个角落的喷漆均匀厚实，村民们都夸“简约不简单”。

工艺方面，根据高州市农房改造风貌提升行动方案的要求，滩底村150栋民房统一采用喷涂真石漆的方式喷涂，清洗墙面、刷抗裂砂浆2道、喷真石漆、喷罩面漆四道工序精细化施工，让农房风貌，不仅美出气质，更美出品质。

“喷真石漆美观又大方，还不容易过时，很省心，我很满意！”何兆栋看着自家焕然一新的农家小楼感叹说。

——价格公开。明码标价，按件计费，让村民安心。

除了省心，整个改造下来，让何兆栋以及村民最为满意的便是收费公开透明，按件计费，笔笔都是明白账。

“看，清洗墙面6元一平方米，刷界面剂8元一平方米，哪个工序做了多少，按件计费，清清楚楚，家里的小学生都能算明白！”何兆栋说。

远眺何兆栋家的小楼，仿石建筑外观展现出高雅庄重的气质，更保证了风貌提升质量，使用寿命也大幅延长，实现了质量与效率的双提升。

如今的滩底村，美出品质，美出乡愁。每逢节假日，游客不断，村民家家户户的小庭院做起了小生意，特产店、饮品店、农家菜馆……日子越过越红火。

农家方寸地成“聚宝盆”

荔枝、龙眼和烟叶是滩底村的传统优势产业，也是村民增收致富的主要渠道。

家住滩底村41号的何火兴是一名老烟农，种了数十年烟叶，今年有了新事业。

“嘿，我现在可是烟叶作坊的小老板！”何火兴利用自家民房一楼以及庭院打造成农家烟业作坊，既有制烟区，也有试烟区和产品展示区，细节之处彰显农人的质朴。

这是何火兴与强村公司合作的家庭作坊，由强村公司购买设备，何火兴则负责加工经营，所赚取的利润按强村公司三成、何火兴七成的比例分红。

“男女老少都对烟丝制作这个传统手艺感兴趣，我就给大家展示、科普，他们都叫我何师傅。收入更高了，村子里的老传统也被更多人看见。”何火兴对这份新事业很是满意。

同时，滩底村还发动村民建设自家绿美庭院，打造庭院经济，由强村公司统一经营，以“强村公司+企业+合作社+农户”模式带领村民增收致富。

村中，像何兆栋、何火兴这样利用农家小院发展庭院经济的有30多户人家，其中有普通村民开设的特产店、饮品店，也有与强村公司合作经营的手工作坊、文创店，还有招引进来的商户，茂捞捞餐厅就是其中之一。“我们在镇上经营了十几二十年，如今把分店开进村子里，没想到生意这么红火！”茂捞捞餐厅负责人说，开业数个月以来，单日最高营业额超5万元。

何兆栋说，镇干部还鼓励他推出柠檬蜂蜜水、枸杞桂圆蜂蜜水等养生茶饮，进一步增加附加值。“村子漂亮了，搞起乡村嘉年华，游客多了起来，我们的荷包也跟着鼓起来了！”何兆栋言语之间难掩激动。

今年夏天以来，高州在滩底村举办各式活动，百人吃荔大比拼、滩底嘉年华、全民徒步节、“村K”歌唱比赛等，半年以来吸引游客30多万人次，成为妥妥的顶流村。

如今，滩底村庭院经济户从最初的9家，发展到如今大大小小50多家。国庆节前，首家乡村民宿也开业了，小小自然村里吃喝玩乐宿都齐全了。庭院经济为村民带来的纯收益也从去年的30多万元跃升至200多万元，带动村集体增收40多万元，总增收240多万元，预计庭院经济年营业额将超千万元。

滩底村还开始探路短剧经济，二十个制作团队在村子里肆意挥洒灵感，一部部直击人心的作品即将问世。

滩底村的“文化底蕴”，逐步具象化，变成村民和游客可感可知的一砖一瓦、一花一叶，成为推动村庄发展的新引擎。

“如今咱们村年人均收入达到了5.2万元，比去年同期增收约1万元！”泗水镇大联村村干部曾永锋说，滩底村农家方寸之地成了村民的“聚宝盆”。

“目前，高州已累计发动群众完成农房风貌提升约13600栋，其中，近期应用喷涂真石漆新模式优先对高速、国道等沿线约800栋农房进行风貌提升，农村面貌焕然一新。”高州市“百县千镇万村高质量发展工程”指挥办相关负责人介绍，高州将进一步总结农房风貌管控的“滩底经验”，全域推广，带动更多典型村崛起。

撰文 邱茜 通讯员 周荣鑫 杨伟健 甘军亮

【作者】 邱茜

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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