“我心中的好房子，应该有充足光照时间”“小区要人车分流”“一定要交通方便”“周边配套设施，商超、教育、医疗机构要齐全”……每个人心中对“好房子”的定义各不相同，但现实中，却或多或少在住房上存在烦恼。比如，房子看似不错，入住后发现隔音差；新房没多久就出现裂纹；周边配套设施不健全……

随着《山东省高品质住宅开发建设标准》出台，在房产市场中，高品质住宅的定义不仅仅局限于豪华的装修和昂贵的地段，它涵盖了更广泛的标准和细节。高品质住宅是指那些在设计、施工、材料选择、环境布局以及居住体验等方面均达到高标准要求的住宅。房地产行业进入下半场，由“住有所居”向“住有宜居”迈进，如何打造高品质住宅成为一道必答题。

你心目中的好房子是什么样的呢？

德达绿城·瑧月兰庭

高颜值的建筑立面、极贤惠的生活配套，最聪明的科技赋能、房低碳的选材标准，全周期的户型设计、人健康的生活细节是瑧月兰庭对自己项目的总结。

作为山东省首批高品质住宅试点项目之一，瑧月兰庭遵循最新的高品质住宅标准，国企开发，占位天衢核心地段，周边各种配套完善，项目围绕6大维度，48个关键字，总建筑面积超20万m,规划22栋7-17F的洋房及小高层产品。瑧月兰庭采用十大品质管控系统、四道地库工艺、六道地暖工艺、八道保温外墙工艺、九道防水屋面工艺等，以精工衡量品质。

牡丹·华府

以德州洋房封面起笔新序，焕新州城品质人居。让幸福安家，让理想生长，是牡丹·华府的宣传标语。

牡丹·华府是由德州黑马集团、华戎置业联合开发，项目位置将军大道和升源路交汇处路北（天衢新区管委会向东约660米)，规划用地面积约87.4亩，总建筑面积约15.7万m'，地上建面约11.7万m’容积率2.0，规划17栋楼，总户数972户。以洋房为主，以学区房为卖点，宣传距德开小学仅一路之隔，邻近同济中学、公立幼儿园，享12年一站式优质教育，周边商区汇集、生活配套、医疗配套、社区配套齐全。

崇德系列（崇德园 崇德府）

传承崇德品质与精神来革新人居环境，以府系打造德州无可超越的传世大宅。塑造德州住宅新标杆，再一次惊艳德州，是崇德府的宣传标语。

3m层高、开放式的餐厨客阳台一体设计是崇德系列的亮点，崇德园在德州首次采用大开敞宽景阳台，不仅如此，崇德系项目更加注重环境对人居的影响，每个崇德系项目周围都享有城市公园的滋养；在崇德园，采用伊朗“蓝眼睛”石材与铝板建材，缔造了德州首个“光幕”住宅。

崇德系列不仅在建筑美学方面下大力气，还通过自然质感和耐久性，展现了对环境的尊重和对未来的深思。崇德府和畅水园则以其创新的大面积玻璃幕墙设计，有效防止室内过热，隔热保温，同时有效阻挡紫外线，确保室内环境舒适如春，创造了一个既节能又舒适的居住空间。

金辰江山赋

打造德州唯一第四代住宅是金辰江山赋的宣传口号，造价1000万德州第一豪门，超 86 米威仪门庭七星级归家尊崇感，尊贵显赫的龙鳞纹景墙，定制了奢石“赋”的艺术符号与中国传统的“步步锦”元素相辅相成，打造独一无二的高定景墙，打造约 9 米的星光叠瀑，由此看出金辰江山赋主打一个匠心独运和极致奢华，地段也是金辰江山赋卖点之一，非中芯不择址，金辰江山赋选址德州市府中轴极核，3KM黄金生活圈，每一个元素都精心设计和打造。

嘉泰·东方翰林

主城芯·学府旁·低密奢宅，以世界一线豪宅的打造理念，集城市珍贵自然资源与城市繁华之底蕴，成就匹配塔尖圈层的稀贵资产。地段和资源一直是嘉泰·东方翰林宣传的热点，嘉泰·东方翰林，位处德州主城一环内，踞守三八路与德兴大道交汇之处，齐鲁医院、德州中医院、市妇幼等超7所医疗配套环伺，德百大楼、天衢购物中心、万达广场三大商圈环拥，步达实验小学、第九中学近享德州教育资源。

观澜名邸

以天衢核芯全维醇熟配套吸引点，为理想生活“家”速度。观澜名邸开发商由联强置业、金辰地产、华戎置业强强联合，项目在天衢路与广川大道交汇处北行700米路西（崇德中学北侧)，规划用地面积约134.8亩，建筑面积约27万㎡，容积率2.2，规划24栋楼总户数1400户，项目自建9班制公立幼儿园、弘德小学、崇德中学，商业配套大学路银座、天衢购物中心、万达广场、澳德乐购物广场。

辰德府

住天衢新区，送全屋家装，单价5000多元起，“0”首付，买准现房是辰德府宣传单页的宣传语。辰德府采用东方园林的风格，项目采用王府唐风大门，江南典雅的园林风格。轻氧环跑道、儿童游乐区、老年颐养区、邻里会客厅、文体活动中心，项目打造全龄段活动区，和其他楼盘相比，辰德府更多的宣传点是实用，一梯一户、观景阳台，117-134 ㎡优居全能户型。

财金·云湖十里

自开盘以来，无论楼层高低朝向，所有房源8499元/㎡ 一口价，高层、小高层、洋房全系产品，89-143㎡面积段是财金·云湖十里宣传卖点，项目整体采用人车分流，除此之外，财金·云湖十里在宣传报道方面也将德州唯一双会所豪宅为亮点之一。

德州东海国际

大比例玻璃幕、超流体造型、现代雅奢铝板……东海国际，一直以对标一线城市顶级豪宅为目标，项目采用中轴对称的建筑格局。

对标上海的汤臣一品，约34.6米弧长的观景阳台，东海国际借鉴扎哈·哈迪德的曲面艺术，以三面屏围合而成，打造270°环幕落地窗，近26米的景观线。此外东海国际还在车库的设计上也同样下足了功夫，大门采用侧滑双开门，营造仪式感十足的归家礼序，坡道入口配置也是极具仪式感的灯光。160-300㎡环幕大平层，东海国际从区域占位到产品设计，以全新的概念引领德州的生活方式。

（以上内容收集于各楼盘公示信息）

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