“

想让你家的居住环境更美好吗？

”

（南菜园北二区慈孝文化长廊效果图）

除了买新楼（这个有点难！）

不过

你还可以期待政府的老旧小区改造

这项工作不仅会完善

你家小区的配套设施

优化环境建设

还能解决你最关心、最现实的问题！

（康安小区全民健身广场效果图）

随着春天的临近

延庆区老旧小区改造工作

即将开始！

哪些小区将进行改造？

都改造哪些内容？

相比以前，此次改造有什么新内容？

施工队马上进场，您都需要注意些什么？

你想知道的，我们来解答！

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什么样的小区可以纳入此次综合改造的小区范围呢？

//

今年改造的小区主要针对世园会及城市主干路周边，建设标准不高、设施设备落后、功能配套不全的5个小区：

南菜园北二区、南菜园南二区、康安小区、颍泽洲小区51和53号楼、香苑小区，共95栋楼。

（康安小区奥运主题跑道效果图）

这些楼还要符合这些要求：

一是1990年以前建成、尚未完成抗震节能改造的小区；

二是1990年以后建成、住宅楼房性能或节能效果未达到民用建筑节能标准50%的小区；

三是经鉴定部分住宅楼房已成为危房且没有责任单位承担改造工作的小区；

四是“十二五”期间已完成抗震节能改造，但基础设施、基本功能仍存在不足，或物业管理不完善的小区。

（香苑小区活动场地改造效果图）

各小区主要改造整治内容

（一）康安小区

改造范围：1-38号及40号楼（西街19号）（不包括11号、15号、16号、30号，其为公共建筑）

改造内容：

建筑部分：楼本体外墙保温、更换外窗、改造雨漏管、散水和单元门。

公共设施部分：修补绿地、路灯、自行车棚、健身休闲、围墙、预留充电桩线管、个别井盖调整标高、改造小区大门等。

市政管网部分：改造绿化灌溉管线、设置绿化快速取水阀。

改造亮点——大门改造

为解决康安小区早晚高峰拥堵严重问题，结合居民调查意见，将原东门、东南门大门拆除，改为双向车道。

（康安小区楼体完成外墙保温后效果图）

（康安小区东南门改造后效果图）

（二）颍泽洲

改造范围： 51号楼和53号楼

改造内容：

建筑部分：屋面防水保温、立面保温、更换外窗、改造雨漏管、散水和单元门。

公共设施部分：修补道路、绿地、路灯、井盖、围墙、扩建停车位、预留充电桩线管、更换信报箱等。

市政管网部分：改造雨水、污水、给水（局部修补）管道、架空线入地（通讯、有线电视、网络、安全监控等）。

改造亮点——排水管道改造

为解决颍泽洲小区排水与园博大酒店共用一条排水管道，经常堵塞的问题，此次综合整治将为小区单独设置排水管线，解决困扰居民多年的问题。

（颍泽洲小区楼体完成外墙保温后效果图）

（颍泽洲小区停车位改造）

（三）南菜园北二区

改造范围：31号楼-42号楼，43号楼-59号楼

改造内容：

建筑部分：屋面防水保温、立面保温、更换外窗、改造雨漏管、散水和单元门。（特别说明：31-42号楼已做过节能保温,不做此部分改造）

公共设施部分：修补道路、绿地、路灯、自行车棚、健身休闲设施、井盖、围墙、扩建停车位、预留充电桩线管、更换信报箱等。

市政管网部分：改造雨水、污水（局部修补）、给水（局部修补）管道、架空线入地（通讯、监控等）

（南菜园北二区楼体完成外墙保温后效果图）

（四）南菜园南二区：

改造范围：1号楼-15号楼，16号楼-30号楼

改造内容：

建筑部分：屋面防水保温、立面保温、更换外窗、改造雨漏管、散水和单元门。（特别说明：1-15号楼已做过节能保温,不做此部分改造）

公共设施部分：修补道路、绿地、路灯、自行车棚、健身休闲设施、井盖、围墙、扩建停车位、预留充电桩线管、更换信报箱等。

市政管网部分：改造雨水、污水（局部修补）、给水（局部修补）管道、架空线入地（通讯、有线电视、网络、安全监控等）

（南菜园南二区楼体完成外墙保温后效果图）

（南菜园南二区改造浅凹式绿地）

（南菜园南二区慢跑道设计图）

（五）香苑小区：

改造范围： 1号楼-11号楼

改造内容：

建筑部分：屋面防水保温、立面保温、更换外窗、改造雨漏管、散水和单元门。

公共设施部分：修补道路、绿地、路灯、自行车棚、健身休闲设施、井盖、围墙、扩建停车位、预留充电桩线管、更换信报箱等。

市政管网部分：改造雨水、污水（局部修补）、给水（局部修补）管道、绿化管线。

（香苑小区改造文化主题）

（香苑小区活动场地改造效果图）

（香苑小区绿地和停车位设计）

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小区改造中的工作亮点

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1设计独特的改造主题

1. 康安小区打造以冬奥会和世园会为主题的健康、休闲、宜居社区；

2.南菜园北二区打造以“厚德慈孝”为主题的绿色、慈孝、宜居社区；

3.南菜园南二区打造以“绿色生活·美丽家园”为主题的生态、健康、绿色现代化新社区；

4.香苑小区打造以红色党建为主题的健康、环保、宜居社区；

2设立信访接待处

为保障老旧小区综合整治工作的公开透明，切实保障群众自身利益，老旧小区综合整治工作指挥部将组织街道、居委会、物业、施工单位、监理单位在每个小区设置便民接待处，接受社会各界对本次改造的意见和监督。

此次老旧小区改中造使用的主要材料，将在接待处设置样品展示，居民可参观拍照，可与现场使用材料对比。如发现不一致可到老旧小区综合整治指挥部举报，指挥部位于儒林街。

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温馨提示

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1、此次改造中，群众比较关注更换窗户这一项。新窗采用60系断桥铝合金窗，颜色是外侧深香槟色内侧白色。根据政策，此次更换窗户居民需自付25%。如果居民有更换意愿，可到小区指定地点填写申请表，改造前工作人员将入户测量尺寸。在此提示广大居民朋友，调查人员、入户测量人员将在小区公示照片，上门时统一着装，佩戴胸牌，请勿让非工作人员进入家里。

2、施工期间，各楼将搭建脚手架，请勿在脚手架下滞留，以免被坠物砸伤。

3、管线改造过程中，请居民避开管沟，远离施工区域，避免线路漏电，危及自身安全。

4、此次改造工作预计2019年11月全部完成，在施工过程中给居民带来不便，希望大家谅解。

THE END

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编辑：朱宝华

来源：北京市延庆区住房和城乡建设委员会

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