关键词：下滑2.7%，连跌，228万人口。

作为陕北的重要城市，延安是革命老区，是中国革命的落脚点与出发点，有著名的南泥湾，这里的人们生活，是中华民族的发祥地。这里的革命遗址是最多，也是最完整的。所以，关于延安，如果大家喜欢历史，应该对它很熟悉，也很有感触。

在小学课文，我们就了解了它的历史，现在读起来还依然有感触。

关于延安的历史，这里就不多介绍。还是回归今日的主题，延安楼市。

环境方面，大家都知道，陕北是黄土高坡，这里植被少，但是水资源丰富不缺，地貌宏伟壮观，适合观光旅游，也适合居住生活。

目前延安有人口228万，GDP有1601亿。人口不多，经济发展一般，是当下延安的城市现状。

那么，当下的延安楼市是什么情况？我们来看看；

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是6275元/平，下滑2.7%。

具体各区县房价如下：

宝塔，6359元/平。子长，6352元/平。

吴起，4025元/平。志丹，5111元/平。

安塞，5493元/平。延川，3987元/平。

延长，4367元/平。甘泉，4800元/平。

富县，6595元/平。洛川，5668元/平。

黄陵，6311元/平。宜川，6653元/平。

黄龙，6272元/平。

从房价走势图看出，延安的楼市，在过去的一年里，延安的楼市先是上涨，到了下半年开始，就出现停滞，然后下滑，连续下滑了5个月。可谓是跌跌不休，楼市冰冷。

具体到各区县房价分布，有10个区域的房价下滑，只有3个区域的房价上涨，是一个涨少跌多的楼市分布。然后从地理房价图，北部区域的房价在高位，南部区域的房价在低位，是一个北强南弱是楼市分布。

那么，为什么延安的楼市出现如此冰冷的局面？它的楼市冬天何时结束？

主要看三点；

1，人口少，经济弱。延安的人口少，只有228万，此外，更为严重的是，人口流失严重，那么刚需客也就不足。此外，延安辖13个区域，人口分散，楼市不集中，这也不利于楼市的发展。

虽然延安是革命老区，但对我们意义很大。但是经济发展讲的是创新，讲的是产业，我们爱这座城市，但不等于它就能在我们的希望中发展起来。所以，它的经济发展，对楼市的贡献小。

2，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年延安的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

综上，人口少，购房客不足，疫情影响，房企暴雷等等，都是阻碍延安楼市发展的因素。

因此，购房客要谨慎，投资就要多观望，刚需客可以择机入手。

以上就是延安 的楼市分析，大家是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。

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