关键词，连续下滑，下滑1.5%，5库存，500万人口。

说到廊坊，地理位置绝交，与北京，天津相拥，且还有飞地在北京一带，可以说是北京的后花园，亦或半个北京城。优越的地理位置，使得广大炒房客挤进廊坊买房，因为这里的房价便宜，当然是相对北京天津的便宜。那么，楼市被炒得太高，在房价的调控下，下滑严重。

这就是廊坊楼市的真实写照，个别炒房客面临着腰斩的惨状。

那么，咱们先看一下当下的廊坊楼市概况；

根据安居客数据，目前在售二手房均价是11469元/平，下滑1.5%。

具体各区县房价如下：

燕郊，17805元/平，下滑0.98%。广阳，11536元/平，下滑0.58%。

安次，10350元/平，下滑0.3%。香河，9361元/平，下滑0.2%。

大厂，13777元/平，下滑0.35%。霸州，6880元/平，下滑1.56%。

永清，7032元/平，下滑2.9%。文安，5519元/平，上涨1.39%。

大城，12803元/平，保持不变。固安，11300元/平，上涨0.2%。

从房价走势图看出，廊坊的楼市在过去一年，都是一直下滑的。直到今年2月份，才回归平静。具体到各区县，涨少跌多，其中文安，固安保持上涨外，其余区域皆呈现不同程度的下滑。

为什么廊坊的楼市会出现如此低迷的态势呢？主要看三点；

1，受北京天津的影响。在大环境下，北京天津等大城市的房价开始下滑，首当其冲的自然是廊坊这样的周边城市。廊坊的燕郊，在过去被炒房客炒到4万元一平，如今再回头看看，均价不到两万，腰斩盘不少。至今还远远看不到解套的日子，买燕郊的房客，现在是什么心情？心里有苦说不出来吧？

因此，廊坊的楼市与北京的一脉相承的，跟涨跟跌，但是跟涨只是微涨，跟跌才是大跌。

2，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年廊坊的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

3，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。廊坊也是受到这样的影响。

加上，廊坊是北京的郊区城市，外来人口比较多，很多炒房客购房者开始撤退，造成楼市大面积下滑。

综上，就是廊坊楼市下滑的原因。因此炒房客需要谨慎，前面的被套房客那么多，应该对楼市有敬畏之情。不然，下一个被套的就是咱们。

以上就是廊坊的楼市分析，各位是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。

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