文章目录：

1、好的断桥铝门窗怎么选2、广铝集团：绿色生态节能建筑的门窗解决方案3、南京海珀滨江楼盘门窗装修被指“同价不同质”

好的断桥铝门窗怎么选

断桥铝门窗在各家各户门窗装修使用中，越来越多了，甚至很多大的开发商像万达，万科，绿地的楼盘做的窗户，都是用的断桥铝合金门窗来做！汉街周边楼盘，绿地金融城都是断桥铝门窗。所有门窗不管是工程门窗，还是家装做的门窗，断桥铝型材做的窗户，相对于普通的彩铝合金门窗，在隔音，节能，安装，品质，档次这块都有明显的优势！

1首先选择品牌：

国内一线知名名牌生产出来的断桥铝门窗都是严格按照规定出厂的，其铝制质量绝对是达到国家标准的断桥铝门窗型材产品，而一些不知名的品牌则很多来自小厂生产的，其质量往往达不到国家标准，所以价格也会便宜一些。

2 其次看壁厚：

好的断桥铝门窗的壁厚都在1.4MM，这个是对铝型材的国家标准，质量较差断桥铝门窗型材大都数在1.0-1.2MM壁厚之间，达不到国家标准，自然它的抗风抗压坚固性会差一些

3看隔热条：

劣质断桥铝门窗采用的后挤压穿条的，其隔热条为PVC的，表面光滑的，而优质断桥铝门窗中间的隔热条为尼龙的，表面看起来比PVC的粗糙一点。

国内名牌断桥铝门窗型材厂家都是采用优质的原生铝，而假冒劣质断桥铝门窗则采用的是废铝，就是说是在使用名牌断桥铝门窗的下脚料，然后回收再挤压出来的，是原生铝还是废铝回收的，这个叫好比地沟油和优质油的关系一样的了，地沟油吃多了对健康不好， 废铝影响使用年限的。

广铝集团：绿色生态节能建筑的门窗解决方案

在房地产业波动发展的当下，房企对建筑所需的建材部品的采购也变得尤为看重，门窗幕墙作为建筑的最重要的组成部分之一，精细化采购更得到门窗产业链各方重视。8月26日高层建筑门窗幕墙材料“优采”前沿高峰论坛第三站在西安盛大开幕。在会上众多行业内的企业领导、专家、技术学者发表演讲。广铝集团营销总经理占振德 就《绿色生态节能建筑的门窗解决方案》进行演讲。

以下为会议实录：

占振德：广铝集团从93年成立到今天为止23年了，也是一家以铝合金铝型材为主的多元化发展的一个企业集团，目前为止公司在铝行业民营企业里面是唯一一家有完整全铝产业链的企业。一个是上游铝矿，中游是铝型材，下游我们有自己的门窗幕墙公司。2014年总产值在78亿，2015年我们的目标是实现双百亿，即资产100亿，销售100亿。集团发展到今天始终坚持以产业链为主，不断加快整合产业链的发展，科学稳健的建立标杆地位，计划2018年完成广铝总部大厦，完成我们中国的运营中心，打造铝产业链的中心。

广铝集团资源优势显著，多元化发展，综合实力强，抗风险能力高，集团的八大发展纲要之一，人无我有，人有我精，人精我优的不断创新的精神，让我们一直处在领先地位，为合作客户增强优势。我们集团始终是以铝建筑系统为发展方向，我们广铝的系统是有区别于国外的系统。公司独特的经营理念，广铝是一个注重技术、品牌和客户关系的。广铝的环保意识与社会责任强，是一个可值得信赖的企业。

接下来跟大家分享生态、绿色环保与节能。我先给大家介绍一下我服务的客户，上海的绿城、绿地，雅居乐，基本上南方的房地产我们服务80%以上。我们型材企业到目前为止，不完全统计应该超过700家，真正有技术能力来配合房地产公司，包括门窗公司的企业。我觉得今后的发展方向一定是一个工业化、批量化的发展思路，今天在座的各位可能有很多是地产公司的。第一，设计标准化。首先介绍一下型材的设计合理化，从设计的概念，应该先做型材的结构。第二，设计打磨的位置是打在铝型材上，左边的这个图是打在隔热条上，你的螺丝打在隔热条上，我觉得这个强度也是有问题的。第三，型材隔热条等温线的设置，隔热条在同一个水平线上，这个会影响到型材K值的一个很直接的因素。其实选型材也是很重要的，不光是品牌，还有型材的结构也是很重要。

型材设计的标准化，我们可以做成高中低三个级别，所有的项目里面针对不同定位选择，100个项目、200个项目也就是三套系统就可以满足了，那我觉得这个标准化其实开发商，包括对我们在座的各位来说都是非常有利的，很多人说这个料用完了，多了两吨料没地方用，可以把这个型材的断面做成标准化，一定做成高中低这三个级别去处理。关键做成标准化之后，其实你们面临的就是三套系统，我觉得这个也是符合我们今后的社会发展的方向。高档、中档、低档，我们也可以做一类、二类、三类。铝门窗加工的标准化，因为在我们集团所出去的每一个系列，比如55系列、60系列、70系列。门窗厂的标准化，做成高中低这三个级别，可以每个系列里面做成一个标准化的流程，这个标准化开发企业也可以自己做，供应商也可以来配合，后面是节点的结构，只要按照标准的流程去走，谁都会做，而且按照这个标准，也能够做得好，所以我觉得这是一个加工的标准化。我们针对每个系列都会出一套标准的加工图，第一是洞口标准化，2014年1月1号江苏省的标准已经出台了，它的洞口已经是按照国外的标准走标准化，但一旦我们的标准做成每个洞口基本上尺寸一样的话，可以把这个产品做成工业化生产，买设备回来，直接输入标准尺寸就可以操作了，这个当然也洞口标准需要我们相关政府部门来引导去做这个事情，在我们中国的国情下可能还需要一定的时间。

综上所述，围绕着我们的主题是生态，标准化也是为了减少浪费，对房地产公司成本的节约，包括对门窗公司的节约，全部做成流程化标准化。无铬化的处理，有铬简单一点就是不环保，也会有致癌的物质。广东省强制要求，2009年已经实施了，如果说哪家企业还采用有铬处理，如果查处要刑事责任。所以以后在选择材料的时候，尽量选择采用无铬的型材供应商。无铬的主要表现是什么呢？必须满足国标GB5237.4—2008的要求，选用通过欧洲QUALICOAT标准认证的铝合金型材供应商。到目前为止，很多企业还在选用有铬处理，不管是门窗厂还是房地产公司，据我了解深圳万科在2012年整个集团发文，全国所有的公司选用的型材一定要求是无铬处理。

在这里跟大家介绍一个新的品种，这个品种首先是环保，型材的表面处理无非有阳极氧化、电泳，粉末喷涂，氟碳漆喷涂。表面处理对比，其实我这里已经多了中间这一栏，普通粉末喷涂，还有超耐候粉末喷涂。我们一个是选择好的品牌，因为好的品牌它对这种工艺控制是非常好的，第二个我觉得甲方要知道这些手段可以控制它，喷涂设备能不能达到这个标准，有没有相关的检测设备，非常重要的。

门窗的发展趋势，简单讲就是第一系统化，第二高节能化，什么叫系统化？我觉得真正一个系统化是从五金、型材、设计、技术支持、加工才叫系统化，不是说你只做一个方面的设计。我们广铝配件全部是搭配在一起的，把一个技术部门作为一个公司的高度来运行，不是一个单纯的型材供应商，而是一个系统的供应商。广铝从2014年申请认可国家实验室，我们确保每一批自己做的产品经过验证才推向市场。

门窗演变的历史，从最早的木窗到钢窗，再到铝合金，以后的发展方向肯定是系统化跟高节能，在北方K值达到2.0以下，华东区K值要求2.2以下。铝木特色，防开裂，不变形，不需要任何加工设备，易加工，可实现批量化加工。断桥加铝木，更加节能，表面不上油漆，更环保。品种齐全，配套完善，设计更合理，机械性能高，可以做到成本更低。

南京海珀滨江楼盘门窗装修被指“同价不同质”

近日，现代快报记者接到位于河西南的海珀·滨江业主王先生（化名）反映，称开发商在门窗装修上存在“同价不同质、同期不同质、同批不同质、同户型不同质”的区别对待，并由此引发维权。“大家都是一期的业主，但180㎡以下户型的门窗和180㎡以上户型相比单价差了至少600-800元/㎡，这太不公平了。”

针对此事，现代快报记者进行了现场调查。

业主

不同户型门窗标准不同

2019年7月20日上午，50余名海珀·滨江业主在原项目售楼处门口进行维权。现场，业主王先生告诉现代快报记者，自己于2017年11月买了海珀·滨江一套133㎡的房源，直到最近他和其他买了小区一期180㎡以下户型的业主才发现，在门窗装修上，开发商对业主们进行了区别对待，“我们180㎡以下户型的门窗用的都是华建品牌，而一期180㎡以上的户型以及二期所有大户型及小户型采用的都是YKK门窗”。

王先生告诉记者，业主们在调查中发现，YKK和华建品牌窗户的差价为600-800元/㎡，“同样一个楼盘门窗照常规来说应当标准统一，而不是区别对待”。不仅如此，不少业主在现场也向记者表达了担忧，认为开发商有可能在其他装修材料上也对房源进行区别对待。

开发商

不存在合同违约行为

随后，现代快报记者采访了海珀·滨江的营销总监周亮。他表示，开发商已经就此与业主进行过交涉。他认为，海珀·滨江项目从前期的样板间展示、营销说辞以及合同的装修标准上都没有违规，与前期方案一致。

同时，周亮告诉记者，在一期房源销售的时候，开发商配建了两套标准样板间，其中，180㎡以下户型的样板间配备的门窗一直是华建品牌，只有180㎡及以上户型配置的是YKK品牌。

记者同时采访了绿地南京公司媒介负责人杨珊，她也表示项目不存在合同违约或歧视业主的情况，一切都是按照合同标准在走。她表示，项目确实存在部分产品使用不一样品牌门窗的情况，但这并不违规，至于两种品牌之间是否存在差价，她表示自己不了解详细情况，需要向工程部进一步了解。

相关部门

已经进行协调与沟通

就此，现代快报记者采访了市场监督管理局的相关负责人，他表示已就此事协调双方和政府部门进行了沟通。多方达成了统一意见，认为此事属于房屋质量问题，应由建设局负责处理。建邺区建设局相关负责人表示，此事牵扯到虚假宣传问题，应由建设工程质量监督站处理。

随后，记者联系了质监站的相关负责人，他表示，只要开发商按照合同约定，使用了合格材料，即可以通过验收，具体品牌和型号，他们无权要求开发商进行更换。

律师

约定不明，开发商违约

就此，现代快报记者采访了江苏泰和律师事务所的陶亚敏律师。他表示，根据业主提供的购买海珀·滨江时的预售合同补充协议第一十条特别提示，“政府组织毛坯房验收时，乙方同意委托甲方统一验收，统一装修，统一交付”，且装饰装修标准确认书当中，针对窗户这个项目一栏，填写的品牌都是“断桥隔热铝合金窗”，并没有标明具体的品牌名称。陶亚敏认为，据此开发商应按照统一标准装修一期所有户型。现在，大户型与小户型的门窗品牌不一致，则存在约定不明的问题，故开发商存在违约行为。

据悉，到目前为止，双方经过政府部门沟通协调后，仍没有达成一致的解决方案。（樊浩东 田璐 杜磊）

来源：现代快报

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