到南京20年，在城里安家之后，生活逐步安顿下来。

因为娶了个土著媳妇，她家有宅基地，她只有一个弟弟，也在外工作，在城里买房了。

所以乡下的房子呈现老旧破败之象。岳母一直有改造房子的想法，奈何由于经济压力未能如愿。

这两年来我也想把房子弄弄，作为周末渡假，将来退休养老安身之所。

南京一小伙将自己在农村的老房子进行了改造

今天就和大家一起看看其改造的过程

在南京已经逆天的房价之下

看看房子真实的价值

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以上是建成后全景照片，底层220平方，计长20米，宽11米，底层五开间，左右对称布置。中为堂屋。4米2开间，加上家居，所有价钱加起来44万

盖于85年老房子原本的情况，包括房子，大鱼塘，小鱼塘，小麦地，油菜地，老房子门口的地坪！

房子大致位置在四桥横梁下来6公里。离城里住处60公里，开车约60分钟。

房子的整体布局，总体结构是六个卧室, 一个客厅,一个餐厅,一个堂屋,二个卫生间,一个杂物间. 楼上二楼通过楼梯上去，有四间阁楼

和瓦工师傅谈了，包工不包料。人工费清单10万整，根据图纸需要各类门窗预制过梁板39块，总共花费2K多点！

盖房用梁用的是杉木梁，到六合木材市场，5根梁计650元。木材市场有运输的，用电瓶车绑定送到家，运费80元

铝合金窗，首先选1.2厚铝合金，仿钢色电泳材料，单玻5cm的为160元每平方，双玻钢化5+9+5的为220元每平方，再加上二楼东边一个雨蓬，算1万元。

以上是应师傅开的一部分材料清单。因为是包工不包料，所以所有的材料都要自己买。

但也因为是自己买，所以很多材料价格都有可商讨空间，性价比还是很高的！

市场上所用的多孔砖分为P（KP1）型（240mm×115mm×90mm）砖，基本上一块相当于标准红砖的两块，到地头是4毛8分

网上订了些东西，中宇的龙头89元，九牧的花洒408，美的的烟灶1599，美的的液化气热水器10L的1199.这些东西提前订好，有物价的就订，价格都比较低

地圈梁截面尺寸是24*30. 配筋是4根14mm的螺纹筋。8个工人从早上8点到，中午12点完成全部135米的地圈梁支模工作。工程款是4725元

打垫层，放灰，用磨光机磨平，原浆加水泥手工压光,用了25方,商品砼350元每方。在农村由于量小，比城里还要贵些。

楼梯是比较有技术含量的，也有和钢筋的配合问题，放在最后支设。

房子基本成型

上梁，是一个重要节点。标志着主体结构完工。江苏本地话叫断水。横梁上贴福字。两边贴对联。师傅烧横梁上刨花，芝麻杆，大概寓意芝麻节节高吧。

初步轮廓已经出来了！

抹灰，贴砖，是比较费工和考验瓦工技能，为了保证质量，瓦工让去油漆店买自喷蜡，在砖上蒙上一层，这样糊泥勾缝时就可以清掉水泥。不过买外墙砖的时候还是要好好问一问和筛选！

农村常用的样式，铝合金加厚的，1.4mm型材，340每平。加上后门，二楼东边的门，三个门一共4700元

墙砖价格30元每平方，大地砖是帝臣的800*800的，33元每块，瓦工说质量很好。

堂屋做的石膏线条，四角做角，中间做个小圈，还挺好看的。做石膏线条的师傅用了一天时间，把6个房间，堂屋全贴上了。做事认真、实在，价格实在。每米6块，四个大角加200，所有的石膏线条加起来也就1000元左右。

背景墙，瓷砖和线条都是网上订的，瓷砖是600*600的，每平米328元，线条83元每根，这个背景墙共计3274元

两头的二个卫生间基本上装好的，淋浴房还在加工，两个浴室柜一个是网上买的，一个是建材城买的，都是1200元钱。

楼梯下做的鞋柜。后面是一个暗间，装一个小门，可以放置一些杂物。

厨房台面安装完成，是一个亲戚做的，石英石，250元一米。这个价格让城里动辄800元每米的何以勘？

1米5餐桌，六把椅子。沙发茶几角几，一套下来7300元。

底层220平方

2层复古小别墅

总费用44万，每平方造价2000元

大家想想，

动不动就几万一平方的商品房，

开发商不知道赚了多少！

不过想了想……

首先……

你得有块地！！

你得有块地！！

你地有块地！！

来源：天涯论坛，南京头条（ID：njtoutiao）整理发布

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