扬子晚报网12月29日讯（记者 马祚波）本月的最后一场土地拍卖，也是今年南京土地市场的“收官”之战于今日落下了帷幕，颇受关注的板桥7万多平方米的商办用地因无人报名意外流标，城东青龙地铁小镇的2幅宅地也未达到最高限价，南京土地市场由热转冷已成定局。

板桥大体量商业配套临场“变卦”

来自板桥的这幅商办用地临近红太阳装饰城，用地面积超过7万平方米，根据出让公告的要求，开发商在签订出让合同前，需与南京雨花经济开发区管委会签订《地块投资建设协议》。市场人士透露，这幅地块分为A、B、C三部分，包含商业、办公、底商等多种类型，以及包括车库在内的地下空间，项目建成后，将为板桥片区新添一处大体量的商业配套设施，为周边居民生活提供配套。该人士表示，通常情况下，类似地块将至少有一家开发企业“托底”，拍卖当天出现无人报名应价的现象并不多见，预计可能是地块相关规划出现调整，不排除短期内再次挂牌。

此外，今天还有4幅旅馆用地均位于江宁汤山，全部底价拍出，拿地房企在签订出让合同前需与汤山温泉旅游度假区管委会签订《地块投资建设协议》，这批地块的挂牌将加快汤山温泉小镇的建设进度，为市民提供休闲娱乐的好去处。

青龙地铁小镇楼面价不超17000元/㎡

扬子晚报记者了解到，本次土拍的纯住宅用地均来自城东的青龙地铁小镇，面积分别为3.1万平方米和3.5万平方米，容积率均为2.3，建筑限高60米，按照各自的最高限价计算，这两幅地块的最高限制楼面价均为18400元/㎡左右。

经过并不激烈的竞争，两地块均顺利出让，其中G78地块被深业地产拍得，楼面价16667元/㎡，需现房销售；G79地块被卓越地产拍下，楼面价16622元/㎡，这两个项目均要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。据悉，青龙地铁小镇的“地王”是去年9月成交的新城G60地块，当时的楼面价为20069元/㎡，今天这两幅宅地的楼面价低了3000多元/㎡。

位于南京城东的青龙地铁小镇内新盘项目并不多，包括恒大龙珺、中南山锦花城等，前者收盘时的装修价在28000元/㎡左右，后者的毛坯价为24000元/㎡，近期还将加推100余套80平方米-110平方米的户型。市场人士指出，区域内2幅纯住宅地块的推出，将为买房人提供更加丰富的选择，也可以缓解当地房源紧缺的现状。 编辑：王育昕

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