公募私募基金共识：地产股肯定没有机会

公募私募基金共识：地产股肯定没有机会 更新时间：2010-10-21 6:56:05 地产股或仍难翻身。接受采访的多位基金经理表示，地产股今后肯定没有机会，多数基金经理认为，地产股在区间震荡后，会随着大盘底部的抬高而一起上涨，但是不可能获得超额收益。　　持有相同看法的还有私募。上海一位私募基金人士指出，地产股没戏，只有超跌反弹的机会，“高房价、调控都不是关键，高地价才是关键，地产股业绩会越来越差。” 　　“楼市调控是常态”　　央行昨日晚间宣布加息，自2010年10月20日起金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。　　尽管众多基金人士认为，这次加息主要不是针对楼市调控，而是出于担忧通胀的考虑。不过，作为调控资产泡沫的最根本工具，这次加息对地产股的影响显而易见。　　“调控房价最根本途径要回到货币政策上来。2008年底以来发行了那么多货币，房价怎么会不涨呢？此后调控又一直慎用货币政策。”一位基金经理表示。　　公开资料显示，今年以来国家出台了两次楼市调控政策。最近一次，即9月末国家重申相关调控，但依旧未有相关的货币政策，并要求各地政府立即落实。从公开资料可见，政府采取的措施多为行政性手段，比如多地政府均限制购房。　　显然，之所以控制是因为房价的高企。而从地产企业来看，“相比2008年，现在地产企业的日子要好过多了，经过去年和今年的行情，地产公司的现金流要好多了。另一方面，现在整体市场流动性非常充裕，尽管政府出台了限购措施，但是对地产的支持依旧很大。”一位基金经理指出，“但是值得注意的是，不能低估政府控制房价的决心，要适应地产调控的常态化。”　　“政府控制资产泡沫的决心是非常明确的。控制高房价，也就是控制了开发商卖出产品的价格，肯定对地产股产生消极的影响。”有关分析师指出。　　新华基金表示，对房地产行业而言，加息无疑是利空因素，加息增加购房者的融资成本，削弱购房者的购买能力，房地产行业受加息影响较大。　　 1 2 下一页 收藏 订阅 RSS 分享 打印

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