一二三线不会跌——一二线不会跌——一线和新一线不会跌——一线不会跌——北上广深不会跌北上不会跌——北上核心区不会跌——以后我看他们能不能把房价只涨不跌的神话精确到小区。

上海购房需求的来源，大概可以分为三类，一是外地来沪人员，这部分不会暴增。二是年轻人结婚。三是改善型需求。而这三个因素都在走下行趋势。上海房价未来的涨幅有限。理由很简单，没啥需求。你如果去到几个郊区，看看晚上有多少灯亮着，你会发现大概不到一半。

第一，生育率下降

。由于经济发展、教育水平、社会观念等因素的影响，上海市民的生育意愿和能力都在下降。根据数据，2022年上海出生人口仅为10.04万人，比2021年减少18.4%，创下近40年新低。而2022年上海市总和生育率仅为0.7%，远低于全国平均水平。

第二，外来人口流出

。由于经济增长放缓、城市竞争加剧、户籍政策限制等因素的影响，上海对外来人口的吸引力在下降。根据数据，2022年上海外来流动人口比2019年减少5.07万人，占常住人口的比重也从40.6%下降到40.2%。

第三，老龄化加速

。由于生育率下降、寿命延长、老龄保障完善等因素的影响，上海老年人口在不断增加。根据数据，2022年上海60岁及以上老年人口达到853万，是全国老龄化最严重的城市之一。

欧大师系统门窗代理

隔音门窗品牌最新排名

隔音降噪门窗品牌排行榜