各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享如何看待习的投资，以及如何看待投资学的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

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如何评价现在的金融投资行业？从当前的房地产市场，应该如何看待用买房出租作为投资的行为？你如何看待黄金投资？如何看待腾讯在投资上大搞“二选一”以提高投资收益这件事？如何评价现在的金融投资行业？作为一个理财经理，我感觉金融投资就和农民播种春夏秋冬一样。

要按照自然规律办事，春天播种就像金融投资的估值合理或者被低估时买入一样，

秋天丰收，就像估值泡沫了卖出。

当然金融投资有金融投资的风险，这就像农民种庄稼一样："天有不测风云"，也会有预想不到的自然灾害。

这就更要说明对市场要充满敬畏，永远不要存在侥幸心理，不要以为黑天鹅不会来临。

墨菲定律：如果你担心某种情况发生，那么它就更有可能发生。

也不要急功近利，追求短时间暴富，那就和拔苗助长一样，最后往往适得其反。

不要羡慕那些一夜暴富的人，那种几率就像中彩票一样，去探索小概率事件的成功和赌博有什么区别呢？

最后我最大的感悟是：对于大部分年轻的普通人来说，更多的精力应该放在如何提高自己的工作收入，努力提高自己的价值，而不要把过多的精力放在金融投资上，除非你就是特别热爱金融投资、有浓厚的兴趣，并有心做一个职业金融投资者。否者得不偿失。

这就和念书想提高分数一样：想从60分提高到80分甚至九十分其实并不难，只要方法得当。但是从98分提高到99分要付出的坚信可能要比60分提高到80分多出好多倍。

这就和金融投资一样，你看到新闻凤毛麟角的投资奇才99分，不是每个普通人努力就能做到的，大部分人如果不是有志以它为事业，做到80分、90分就完全可以了，把大部分精力用在自己的事业或者工作上来提高收入性价比会更高。

就比如股票投资长期投资你能年华收益15%，你可能只需要相对底部买入，相对高位卖出，但是你要提高到18%你可能就要天天大量关注各种国内外新闻、大量学习报表知识、技术指标才有可能提高这2%--3%的利润。而且进像我们知道的，很多经济学家懂的很多也未必金融投资很厉害一样，你也要勇于接受可能付出后收益没有提高的后果。

金融投资是不像一门科学更像一门艺术，每个人都可能通过不同的方式在这里取得成功，最重要的还是了解自己，认清市场，选择一条适合自己的投资方法，不断修正成长。

从当前的房地产市场，应该如何看待用买房出租作为投资的行为？都知道，买住宅作为投资，多是投机行为，也就是房价涨了，你才有得赚，房价没涨价，那等于是一个失败的投资，为什么会这么说呢？

从租售比上来讲，用出租，作为投资住宅的盈利可能性，几乎会让每一个人大失所望，为啥呢？

现在的房租是多少，就那三四线城市来讲，100平米的房子，领包入住，1500块一个月，房价多少钱一平米，平均都在7000-15000左右，一年的租金，买一平米，多少年能回本？

就按照最低的7000计算，也得50年回本，再说一下还贷的金额，就按照1万一平米，100万贷款70万，还按照30年的贷款时间计算，大概需要每月还款4500左右，租金才1500块，怎么平衡？

这就是目前的国内房地产市场，为什么买住宅投资，是不能拿租金来说事的；

即使政府出台了一些政策，租售同权等等，还是有一些太牵强了，而且有很大的投资收益不准确性，而且门槛也比较高，又是登记，又是备案，办理完毕这些手续，人都瘦一圈，谁还愿意？

想拿租金来说事，只能购买商业底商，也就是小区的底商，这里的租金会高很多，一般放个5年以上，都能达到5%的收益率，每年租金上涨，理论上20年可以收回成本；

购买商业，最主要就是经营，其他都是瞎扯淡，不论是底商，酒店，公寓，还是大型商业广场，都是一样的，经营不好一切都是白说，经营好了，都是比较开心的；

从个人角度上来看，依靠别人不如依靠自己的判断，那么个人购买商业，还是底商最划算；

为什么又是底商？

生活小区缺不了生活物资，即使互联网在发达，也抵不上缺个酱油，马上就能吃饭那么重要；

小区的底商，是个人投资商业的最佳途径，哪怕是一些巷子里面，但是有人流就可以，是生活服务区就可以，这样的底商，一定更有价值，知道了吧？

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你如何看待黄金投资？俗话说：“盛世投股票，乱世买黄金。”不难看出，黄金作为避险资产常常会和风险资产作为跷跷板的两端此起彼伏。

作为避险资产的典型代表，当发生风险性事件、全球市场恐慌情绪大幅上升时，黄金价格一般都会上涨。但是，避险需求作为影响黄金价格的核心驱动因素却不是唯一的，以下几点同样也会影响黄金价格的涨跌。

影响黄金价格的涨跌因素

01

第一点：美元。

我们都知道黄金以美元计价，所以当美元上涨时，以美元计价的黄金一般会下跌。反之，黄金价格会上涨！

02

第二点：通货膨胀。

作为这个世界上唯一的非信用货币，黄金与纸币，存款等货币形式不同，其自身就具有非常高的价值。

因此，黄金作为永恒价值的代表，当遇到货币贬值、通胀横行的年代，往往能起到充当货币的作用。因此物价是否稳定、通货膨胀是否严重也会在一定程度上影响黄金价格。

03

第三点：实际利率。

我们都知道实际利率=名义利率（这里可理解为十年期美债收益率）-通胀预期。

当通胀预期下行幅度大于美联储名义降息幅度时，实际利率会走升，黄金价格会下降。

相反，当美联储降息幅度超过通胀预期降幅时，实际利率才会真正走低，黄金价格才会上涨。

疫情后黄金后续如何投资？

我们应该着重关注两个因素。第一个就是全球疫情的控制情况，第二个就是美联储降息预期。

如果疫情扩散蔓延，那么金融状况恶化会导致经济面临下行风险，美联储降息预期也会升温。在这种情况下，黄金价格一般会呈现上涨趋势。

如若疫情得到有效控制，股市流动性恢复正常，美联储实施持稳的货币政策，那么黄金也会面临回调压力。

注：图表为中信期货研究部根据公开资料

如何看待腾讯在投资上大搞“二选一”以提高投资收益这件事？腾讯这样做虽然从商业利益上可能可以得到更为丰厚的回报！因为阿里巴巴是其最大的竞争对手，不让其投资的公司接受阿里巴巴的投资可以把初创公司一直绑在自己这条船上，既打击了对手，又壮大了自己。看起来一石二鸟，但是个人觉得这不利于我们初创企业长远的发展，也损坏初创企业的竞争力！

因为这样的话，初创企业不能以自己的发展需要为第一要义！而单纯把意识形态的异同来决定发展方向！这让我想起了明末时期，当时官员由于忙于内斗党争，不断内耗导致外敌有可乘之机导致亡国！现在美国不断加强对我的高科技产业的限制，企图破坏我国科教兴国的战略！这个时候应该是我国企业团结起来对抗外敌的关键时刻，怎能以一己之私而坏国家战略呢？作为我国优秀科技企业的代表腾讯和阿里应该齐心合作一致对外！而且这样不利于形成良好的商业氛围！个人认为商业的良好而健康的发展离不开良好的商业氛围！一旦我国的商业环境充满这样的零和竞争，这对我国所有的企业的伤害都是巨大的！一句常常流传的俗语“商场如战场”，对于这句话个人的理解是商机一触即逝，告诫人们需要把握时机先发制人。而却尝尝有人理解为要消灭对手的有生力量！因为大家都认为在商场上不是你死就是我亡，要赚取更多的利润就只有损害他人的利益！这便尝尝导致尔虞我诈，甚至还会使出下三滥的招数！并且更可怕的是，当事人并不以为耻，认为这是不可避免代价！我认为要改善这种局面首先要改善人们的观念，并不是一定要消灭竞争对手，而是要以对手为镜子督促自己不断进步，增强自己的核心竞争力！

所以我认为观念的改变才是最重要，我国企业应该摆脱零和竞争的老观念老思路，一起合作共赢齐头并进。

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