上月广州一手住宅价未动但签约量大跌14%

上月广州一手住宅价未动但签约量大跌14% 更新时间：2010-2-4 2:00:29 　　上月广州一手住宅网签数据显示―― 　　价未动但签约量大跌14% 　　1月以来国家出台多项调控政策，受其影响广州楼市一月份未见“开门红”。网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示，尽管1月份广州一手住宅均价依然维持在11422元/平方米的高位，但一手住宅销售面积环比大跌14.25%，“价稳量跌”的走势表明在利空政策突袭之下，买家观望情绪加剧。另一方面，开发商降价意愿不强，广州楼市陷入“僵持”局面。 　　中心6区房价坚挺 　　网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示，从区域成交情况来看，中心六区1月份一手住宅均价为16514元/平方米，与去年12月持平，成交环比仅下跌7.2%，中心六区房价与成交依旧坚挺；相反，新四区与二县市一手住宅均价环比下跌7.6%，成交面积更环比大跌近20%，显示外围区域开始出现“量价齐跌”的情况。 　　据统计，目前全市在售楼盘有627个，其中1月份网签成交为零的楼盘多达360个；其中19个楼盘的销量在100套以上。从网签数据来看，网签成交均价最高的仍然是天河区，达到21747元/平方米；最低的为花都，6231元/平方米；网签成交套数和网签成交面积最多的是增城、海珠和花都。 　　春节楼市行情看淡 　　由于受到调控政策影响以及春节部分楼盘休市，业界预计楼市观望情绪将进一步加剧，春节行情仍将“看淡”。从各区域来看，中心城区由于新增供应较少，预计价格仍将高企，但外围区域由于供货量较大，不排除价格还有下跌的压力。 　　根据网易房产数据中心统计显示，2月初全市全新上市楼盘共有15个。总体而言，2月住宅供应较1月有所减少，尤其是市区中高端物业。而外围低价物业仍比较充足，主要集中在番禺区、花都区及增城，其中增城将有3个大型新盘面市。

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