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不动产抵押登记的义务人是谁面对来势汹汹的恒大，信托公司如何上岸？不动产抵押登记的义务人是谁是指抵押权人

不动产抵押登记，是指抵押人和抵押权人为使抵押成立，在对不动产抵押权的取得、变更和消灭在登记簿上进行记载的法定行为。

①抵押人是指为担保债务的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。

②抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时，就抵押物优先受偿的人。

常见的抵押权人有：商业银行、公积金担保中心、融资性担保公司、小额贷款公司、资产管理公司、信托公司、以及个人等。

面对来势汹汹的恒大，信托公司如何上岸？信托公司作为非银行金融机构，一般都是项目土地和在建工程的唯一抵押权人，就算恒大破产了，信托公司一般也都是持优先债权的。所以上岸问题不大。就是坏账率嘛…

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