大家好，今天小编来为大家解答地产基金与信托合作这个问题，地产基金与信托合作的区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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怎样通俗理解房地产信托基金REITs的投资逻辑、特点和盈利模式？信托和私募基金有什么区别？cret房产信托是李嘉诚投资的吗房地产信托基金怎么买怎样通俗理解房地产信托基金REITs的投资逻辑、特点和盈利模式？1.老王牵头和张三李四凑钱，成立一家基金公司。

2.基金公司买一个酒店。

3.然后把酒店交给酒店管理公司。

4.酒店管理公司运营酒店赚钱，再把运营收益交给基金公司。

5.基金公司用这份酒店收益，做成一个理财产品上市募资。

6.募到资，又买楼，交管理公司，拿收益，做产品，再募资。

大概就是这么一个套路！

信托和私募基金有什么区别？这个问题我觉得应该从私募基金和信托的合作开始说起，为什么很多投资者会将私募基金和信托联系一起？那是因为私募基金最早就是通过信托的渠道开展业务，成为阳光私募，直到国家立法确认了私募基金的定为，才没有了阳光私募的说法。

私募基金在没有合法化之前，主要是通过与信托公司进行合作来取信投资者。因为信托公司可以与银行对资金的安全性进行监管，一定程度上的推动了私募基金的发展，并开始进入银行的白名单。市场通过探索开启了私募基金与信托公司合作的大门，证券投资类信托也成为了信托公司的一个重要业务。

私募基金也通过信托公司的渠道找到了一条相对合法化的发展路径，信托公司也就顺理成为私募基金产品的受托人和发行人。相对“地下私募”而言，媒体把证券投资类信托称为“阳光私募”，与公募基金呼应。

2003年7月12日，云国投信托（现云南信托）推出“中国龙资本市场信托计划”。云国投模式的核心是，产品发行人与投资顾问均为信托公司。这个模式是信托公司主动管理早期的践行者，而主动管理正是信托公司当下苦苦转型的方向。

中国龙已经于2018年7月清盘，清盘时的收益率高达962.55%，无论是牛市还是熊市，中国龙都交出了非常优秀的成绩单，使得赵凯声名鹊起，直到2012年11月，其离开云国投，涌峰投资。

2004年2月20日，私募投资人赵丹阳与深国投信托（现华润信托）合作，成立“深国投-赤子之心（中国）集合资金信托计划”，以“投资顾问”的形式开启了私募基金阳光化的模式。

华润信托·赤子之心价值已经于2008年1月清盘，清盘时的收益率是51.42%，年均收益约为12.86%。

目前市场上对于国内第一只“阳光私募”产品到底是出现在2003年还是2004年，还存在着争议，其背后，也是云国投模式（原云南国际信托投资公司，现云南信托）与深国投模式（原深圳国际信托投资公司，现华润信托）之争。

因此，私募基金和信托公司之所以很多人会混为一谈，其实是源于特定历史背景下，两个金融机构的发展需要，私募基金要提高公信力，信托公司需要拓宽收入来源，阳光私募因此诞生，云南模式和深圳模式也开始斗艳。

而阳光私募快速发展的那几年，几乎都是与信托公司合作发行的产品，包括做得比较好的华润信托、云南信托、华宝信托等等。

直到现在，证券类的信托产品依然占据着重要的位置，但占比已经开始逐步降低了。根据中国信托业协会公布的最新数据，截至2018年二季度末，证券投资类信托占资金信托比重已降至12.94%。

从2017年的15.39%开始逐步下滑到现在的12.94%，主要原因就是因为私募基金的合法化以后，原本只能选择信托公司的私募基金开始通过与券商、期货公司等更多的中介机构合作，信托公司的业务开始受到挑战。

因此，信托和私募，个人认为业务差别还是非常多的，而两者最容易让人混淆的，就是这两种金融模式曾经的合作，这里就给大家做个说明。

以上就是个人对于这个问题的看法，希望对你有所启发。

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房地产信托投资基金是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

房地产信托基金怎么买要买房地产信托基金，投资人可以通过证券交易所私募基金公司或公募基金公司处购买，同时还可以通过证券交易软件来买基金。我国比较常用的证券交易软件有广发易淘金、同花顺等。用户在证券交易软件上登录自己的个人账户，然后在导航栏中搜索要购买的基金代码，即可根据页面提示来购买房地产信托基金。

地产基金与信托合作的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于地产基金与信托合作的区别、地产基金与信托合作的信息别忘了在本站进行查找哦。

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