大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下在西安投资20万的问题，以及和在西安投资20万怎么样的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

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开健身房需要投资多少，几年可以回本？陕西信合20万大额存单就目前西安发展趋势而言，在高陵买房有没有投资空间？20万大额存单利率哪个银行高？为什么？开健身房需要投资多少，几年可以回本？大家好，我是卡卡，健身行业18年教学经验的多领域斜杠行家。谢邀～我们来聊聊这个话题！

这个话题有太多的因素需要讨论：

投入多少取决于什么地段以及什么规模档次的健身房；

回本速度取决于你在销售方面的策略和执行。

在投入方面主要有：

固定资产支出：房租+装修+器械这部分是看的见摸得着的也就是固定资产

其他主要支出：市场宣传+团队建设人员成本

房租的成本取决于城市地段和付款方式。尽量是少付现金的借款方式，把初期启动资金更多放在市场和销售，这样你的回本的速度才会快。

装修方面：其实在房租的因素中就要说，一定要考虑到“坪效”的问题，因为装修设计的合理，可以节省很多不必要的空间，或者在同等空间中拓展出更多可以长生价值的区域，增加坪效或者降低租房成本。

器械方面：现在大的正规的器械厂家很少会压货款，基本都是预定金，之后器械运到就要缴清尾款。这部分要把之后的维修成本考量进去的话，建议买大厂家品质过硬的器械。减少后期的维护成本和提升会员体验都是一些隐形的红利。

市场宣传方面，不要省这部分的钱，适当可以请行业内的专业人士出招帮你少走弯路，记住一旦房租开始，你的时间就是金钱了。所以节省时间就是在赚钱！

但是，需要提醒的是，卡卡是行业内的人，自然知道一些“骗局”，健身市场的火热让很多行业外的人投资进来，在不了解的情况下，一些所谓的“专业的”销售团队，大胆许诺健身房老板短时间内的销售额，尤其新店。并且会给出很多成功案例，老板在没有主心骨又没有团队的情况下，基本都会选择外包销售给这样的团队。确实有这样的成功团队，但是但是但是，如果你遇到了不靠谱的，他们虽然可以带来业绩，但也会带来无穷后患，比如过度销售，就是指卖3年5年甚至10年的年卡，把业绩提成拿走了，但后期被摊的成本都要老板自己担。再比如，过度许诺，我就听说过，销售团队在预售阶段许诺会员要建游泳池的，结果会员买卡，等预售期结束，销售团队撤了，留下老板和员工和会员解释，会员再集体要求退卡，但是业绩提成已经被拿走了。。。。。高一些的业绩提成，这样的团队可能会要到30%甚至更高。这个是需要警惕选择外包的。

说回到主题，回本的速度也取决于你的地段，选择的地段好，是中心繁华区还是成熟密集居住区；附近的健身房竞争情况；自身的竞争优势；销售团队的奖励机制，等等。如果这些因素你都心里有数了，多少时间回本只是道简单的数学题，自己就可以算了。

谢谢你阅读到这里吼～，希望可以帮助到你！

陕西信合20万大额存单在陕西信合存款20万元算是大额存单，陕西信合每年的存款利率都不相同，存入的时间和存款期限决定存款的利率和利息，例如在2019年20万元存入陕西信合定期三年，信合2019年三年定期存款年利率为4.125%，到期后利率为：200000x0.04125x3=24750元。

就目前西安发展趋势而言，在高陵买房有没有投资空间？随着限购政策以及主城区内可售房源供不应求、价位升高了太多的影响，许多刚需和非本地户口又无2年社保/纳税证明的购房者，无奈将选择目光投向三环外的新城区——高陵区。高陵区域泾渭工业园管和马家湾乐华城区域，这个曾经各大开发商不感冒，购房者也没兴趣，房价不到四千，却鲜有人问津的区域，今天变了，率先进入该区域的恒大地产某楼盘，一度引发热销局面，价格竟然涨到了7500。

但是，在小编看来，大家还是不要买那的好!

1.大西安还没发达到把人碾压到偏远郊区的地步

距离西安主城区太远，配套设施到位慢，交通不便利（坐个车到城区一个多小时），原先规划到高陵的地铁十号线目前也暂时搁置了。

2.高陵的定位是工业园区，不是宜居之地

注意是工业!工业园区，意味着什么？意味着配套将是工业相关，意味着企业的污染排放，住在这里，实在不是什么宜居好选择!

相比之下，如果一定买便宜点又不限购的，买西咸新区的吧，西咸作为第七个国家级新区，产业和宜居并重，将是高新+曲江叠加一起的模式，大西安的未来在西咸，这里是未来中心。所以，优先选择西咸新区中不限购的沣东新城部分楼盘和沣西吧，代表楼盘如阳光城西西里，国润城，金科世纪城，新城吾悦广场（沣西）都将是非常好的选择。

20万大额存单利率哪个银行高？为什么？你好，前段时间我也准备买大额存单，两天亲自跑了12家银行进行咨询，现在很乐意与你分享咨询结果。

我去的银行有国有银行、股份制商业银行和农商行信用社。

总体来说，股份制商业银行和农商行信用社的大额存单利率都比四大国行要高。下面我以20万存三年的年利率来解读对比。

中国银行、农业银行、交通银行为3.85%，到期付息。

中信银行，3.9%，每月付息。

工商银行，张家港农商行为4.125%，到期付息。不过工行只针对新客户，对老客户没有额度。

江苏银行、宁波银行、恒丰银行、南京银行为4.18%，每月付息。

浦发银行、华夏银行无三年期大额存单。

大额存单有三种付息方式：月月付息、每年付息、到期付息。

购买大额存单的时候要特别关注付息方式，因为同样的利率，月月付息和到期付息还是相差很多利息的，因为月月付息的话，每月又可以用利息再投资，这样会产生复利。

用我上面列出来的中农交行3.85%到期付息与江苏银行等4.18%月月付息相对比的话，存20万三年后的利息差不多相差2500元。因为4.18%月月息加上复利的话，年化差不多达到4.25%

所以经过数据的比对，在我走访的这12家银行中，把20万存在江苏银行、宁波银行、恒丰银行、南京银行利率是最高的。

不过大部分银行不是每天都有额度，有些是两周开放一次，有些一个月开放一次，还有些是不定期开放，具体要看各家银行的总行下拨额度。总体来讲，大额存单由于其极高的安全性，和远远高于定期存款的利率，一直很受欢迎，很抢手，各家银行的额度也比较紧张。像江苏银行、宁波银行一旦放出额度来，基本都是秒光的。

如果你准备购买大额存单，我建议你一定要实地走访当地的银行，因为同样一家银行，每个地区的额度和利率都可能不一样。而且我列出的这些利率也是我当时走访时的数据，现在可能会有些许变化。我的经验是一定要到银行去询问理财经理，然后与理财经理互留联系方式，让其在额度放出来之前及时通知你。

希望我的回答对你有帮助！

我是爱理财、爱分享的巧妈，请多多关注与点赞，感谢支持！

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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