房地产：重点城市中住宅成交量周环比上升

房地产：重点城市中住宅成交量周环比上升 更新时间：2010-8-27 0:04:44 　　要点：　　一周主要区域成交量情况。本周我们跟踪的重点城市楼市中住宅成交量整体大幅回升。上周受三套房贷款影响成交量受挫的北京、深圳、天津、杭州、武汉、重庆、南京等城市周环比成交量均大幅上升，其中杭州周环比上涨达到128%，上海成交量周环比略涨2%，跟踪的城市中仅有苏州成交量出现周环比下滑43%，主要也是由于上一周基数较高所致。成交价格上总的看有下降之势，但降幅并不是很大，绝对价格仍在相对高位反复震荡。各地可售面积呈稳步缓慢增长趋势，同比增速较高，但库存绝对值仍处于较低水平。　　市场综述。在7月板块大幅反弹后，上周房地产板块在8月出现第二次调整，据Wind统计，申万分类房地产板块指数一周下跌0.78%，同期沪深300指数上涨1.5%。个股方面，申万分类行业内本周涨幅前五的个股分别是天津松江、上实发展、阳光城、刚泰控股及新潮实业，重组类股票在上周板块调整中表现优异。　　行业公司要闻。多部委联合打击开发商囤地囤房；商业地产投资“退路”开启；地方新政迭出第二轮楼市调控隐现；8月北京土地市场已现3次“流标”；全国楼市现恢复上涨势头发改委要求稳定房价；住建部赴深圳督查保障房落实情况；浦东REITs募资投向将锁定保障性住房建设；交行房贷新测压结果：房价跌50%不良率仅增1.2%；全国清理出房地产闲置土地16.95万亩；中报业绩集中亮相；金地集团、上实发展分别在宁波、上海拿地。　　投资建议。管理层再次密集谈论房地产调控政策，房地产板块反弹上行阻力越来越大，短期随大盘出现调整，行业基本面未有大幅转好迹象，量低价高仍是基本态势，调控政策依旧保持对板块的压制，短期板块或将随大盘做一些调整，超跌反弹是当前投资房地产股票的一条主要投资逻辑，可逢低布局重点关注的基本面优质类个股。

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