房地产：调控风险加剧 估值低位徘徊

房地产：调控风险加剧 估值低位徘徊 更新时间：2010-12-11 6:54:20 　　1。北京市住房公积金管理中心11月29日发布关于落实《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》的通知，考虑到该通知对需求的抑制作用，我们预计12月北京楼市成交量有下滑趋势。　　2。中国住建部向各地发出《关于报送城镇保障性安居工程任务的通知》，其中明确提出，2011年计划建设保障性安居工程任务是1000万套，我们认为保障房加码可弥补政策调控对商品房投资的影响，二元供应体系可对房价上涨形成抑制作用，短期内调控仍将持续。　　从行业调控目前的进程来看，一方面，地方政府着手出台细则，将中央政府旨在抑制商品房需求的政策落到实处；另一方面，中央加码保障性住房供给，后者在改变房价上涨预期的同时，短期内也给政府调控商品房市场留下政策空间，调控的持续性得以加强。就楼市运行情况而言，目前成交量和房价依然坚挺，中指数据显示，11月百城房价环比上涨0.82%，我们认为短期内行业可能面临政策调控加剧的风险，估值水平虽处于低位但缺乏提升动力，个股选择上我们仍然推荐业绩确定、估值便宜的商品房开发龙头万科A、保利地产以及业绩确定高增长的滨江集团和聚焦三四线城市的荣盛发展.相关文章：中阳拔地而起市场腾飞先兆？后续政策影响到大盘方向选择转机临近关注政策投向重点后续政策影响到大盘方向选择转机临近关注政策投向重点后续政策影响到大盘方向选择转机临近关注政策投向重点转机临近关注政策投向重点等待政策明朗以及“靴子”落地等待政策明朗以及“靴子”落地

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