房地产行业周报：成交回升但仍未超节前水平

房地产行业周报：成交回升但仍未超节前水平 更新时间：2010-3-5 0:03:19 全国：楼市成交节后普遍回升，但仍未超过节前水平　　本周监测的30个城市中，本周城市楼市成交面积环比普遍上涨。　　环比第7周涨幅超过100%的城市有7个，其中东莞位居涨幅榜首，环比上涨195.74%，武汉、广州环比次之，分别上涨172.97%、143.68%;环比第7周下跌的城市有7个，温州跌幅最大，下跌39.45%，杭州、宁波的跌幅均未超过5%。重点城市中，7个城市环比第7周上涨，其中武汉、广州环比涨幅过百，上海环比涨幅最小，上涨26.53%;北京、南京和杭州成交面积环比第7周下跌。　　环渤海：成交量回升　　北京地区成交缓慢回升，但是成交量仍处于历史地位。价格方面本周均价继续环比下行5.04%。天津地区商品住宅量价齐升。其中本周成交面积10.41万平方米，环比上涨792.46%;价格方面，本周商品住宅成交均价8817元/平方米，环比上涨3.19%　　珠三角：成交回升但市场仍显低迷　　深圳本周成交面积2.45平米，相对于春节期间0成交和上周的成交不到1万平米，已经有所回升，但仍处于非常低迷的状态。广州供需回升，住宅签约面积仍在低水平，成交以大户型为主。　　长三角：成交量反弹，价格走高　　上海本周成交方面，成交住宅16.27万平方米，环比上周大幅上涨681.46%;价格环比上涨20%达到14405元每平米。杭州楼市成交量出现小幅上扬，但供应方面并无新增房源上市，市场淡季特征仍旧明显。　　我们对2010年3月房地产行业的投资策略是：从估值有吸引力、本身开发能力较强的公司中精选高增长有保障的冠城大通;开发模式独特增长空间广阔的苏宁环球;资源优势明显的新湖中宝;以及烟台地区区域龙头地产公司新潮实业。其中，苏宁环球和新湖中宝均有定向增发再融资的计划，如果能够顺利实施，对公司发展能起到有力的推动作用。

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