房地产行业：供应暖楼市促销稳房价

房地产行业：供应暖楼市促销稳房价 更新时间：2010-12-29 8:26:59 　　房地产市场总体销量情况　　第52周，京沪穗深等重点城市商品房销售情况如下：　　销量情况：新房市场供应如期而至，推升销量上涨，从同比上看，17个重点城市平均同比回落幅度缩小至3.9%，北京、青岛、深圳、东莞、长沙5地实现同比正增长；从环比上看，17中点城市平均环比上涨16.3%，其中北京、济南、广州3地环比增幅在50%以上；其中北京、长沙周销量创年内新高，济南、青岛、上海、杭州、深圳5地周销量创9月底“二次调控”以来新高，并接近年内成交高点；二手商品房市场销量亦有所回升，6重点城市销量平均环比上涨4.4%，其中北京、杭州涨幅居首，分别为13.4%和14.7%，而杭州、长沙二手房成交创下4月调控以来的新高；价格情况：虽然近期成交有所回升，但均价表现却相对稳定，保持高位平稳震荡，12个重点城市均价平均环比上涨2.8%，其中一线城市平均环比上涨2.4%，二线城市平均环比下跌2.9%；库存情况：虽然近期市场供应大幅增加，但在各类优惠促销刺激下，新盘去化表现不俗，市场可售量未出现大幅波动，上周可售量整体表现平稳小幅上涨趋势，10个重点城市可售量周环比上涨0.8%，其中一线城市环比上涨0.2%，二线城市环比上涨1.1%。　　土地市场成交情况　　1、12月27日保利房地产开发有限公司与北京金成华房地产开发有限公司联合体以8.8亿元竞得昌平区一居住用地，规划建面11.55万平，楼面价为7620元/平方米；　　2、12月27日，亦庄新城X1-3地块由中信地产以22.687亿元获得，平均楼面价为1.8万元/平方米，规划建筑面积12.6万平方米，溢价率44.51%。　　3、12月16日，中关村科技园区昌平园东区三期地块出让，建筑面积13.65万平方米，北京金科以12.38亿元竞得，平均楼面价9067.6元/平方米。

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