房地产行业：2010年10月行业月报

房地产行业：2010年10月行业月报 更新时间：2010-11-12 7:32:25 　　投资要点：　　2010年1-10月，全国完成房地产开发投资38070亿元，同比增长36.5%，增幅较上月微增了0.1个百分点。　　1-10月，全国房地产开发企业房屋施工面积36.98亿平方米，同比增长28.3%；房屋新开工面积13.18亿平方米，同比增长61.9%；房屋竣工面积4.20亿平方米，同比增长11.4%。从当月来看，10月当月，房屋新开工面积1.23亿平方米，同比增长51.1%；房屋竣工面积5091万平方米，增长19.2%，其中，住宅竣工面积4091万平方米，增长16.1%。这预示着房屋新开工面积增速在四季度将会继续下降。　　商品房销售“金九”过后再现“银十”。　　商品房成交价格连续2个月环比上涨。　　国房景气指数在连续下降6个月后，有重新企稳上升的态势，但我们认为，这只是本轮房地产调整中的一次反弹，国防景气指数在反弹后将会继续下行。　　从最近的市场形势来看，继9月份全国房地产市场出现价升量增的火爆走势之后，政府也自9月底以来密集出台了多项房地产调控政策，并且已有14个城市出台了居民房屋限购政策，政府试图以行政手段来抑制市场的投资和投机行为。在这种情况下，应该说10月份的市场反应情况超出我们的预期，或者说我们越来越感觉市场受政策影响的时间越来越短，效果越来越淡化了。从重庆市国土和房地局首次对房产税进行明确来看，我们仿佛感到新的调控政策的临近，仿佛感受到房产税确实是越来越近了。　　我们维持房地产行业同步大市的投资评级。相关文章：10月份全国房价同比上涨8.6%政策鼓励产业集中医药龙头企业明显受益汽车行业：10月份销售数据点评中国国旅：国人离岛免税政策或超预期中国国旅：国人离岛免税政策或超预期75%的投资者认为美联储购买国债政策无效CPI增速创新高大盘再次探底反弹中国国旅：海南国人离岛免税政策或超预期短线或调整长期仍看好把握人民币升值和经济转型两条主线

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