房地产：最后一周交易量上升 库存保持稳定

房地产：最后一周交易量上升 库存保持稳定 更新时间：2011-1-7 9:46:15 　　2010年12月27日-2011年1月2日交易量和销售均价。　　从周环比角度看，已公布数据的15个城市中有8个城市的房地产交易量上升。从同比角度看，14个城市中有10个城市的交易量上升。与2010年11月的周平均值相比，15个城市中有8个城市的交易量上升.　　在销售均价方面，从周环比角度看，已公布数据的15个城市中有9个城市的房价下跌。从同比角度看，已公布数据的14个城市中有11个城市的房价上涨。与2010年11月的均价相比，已公布数据的15个城市中有9个城市的房价上涨.　　年初至今表现。　　截至2011年1月2日当周，15个城市中13个城市的交易量同比下降。与2008年相比，已有数据的15个城市中有14个城市的交易量上升.　　库存水平：　　从过去12个月滚动销售面积计算，我们追踪的10个城市的库存平均消化时间持平于9.8个月。目前，上海、苏州和重庆的库存月数低于6个月；东莞、深圳和北京的库存月数高于12个月；而南京、杭州、广州和厦门的库存月数在6-12个月之间。　　交易建议：　　我们的买入建议：恒大地产、万科A、首开股份、龙湖地产、雅居乐房产、碧桂园、保利香港、远洋地产、融创中国、华润置地；花样年控股、金地集团、保利地产和万科B 。我们的卖出建议：IFM、绿城房产、深圳控股、华侨城和中国国贸。主要下行风险：意外的政府紧缩政策；宏观经济硬着陆。主要上行风险：交易量增长强于预期；潜在的并购。相关文章：陈淮：2011年保障房要建1000万套东凌粮油：强势大豆价格为业绩赢保证东凌粮油：强势大豆价格为业绩赢保证2010“卖地”盛宴：北京拔头筹万科：去年销售额达1081.6亿元万科去年销售额达1081.6亿元京沪穗深四大城市明确表态继续实行限购令十城市房价连续4月上涨专家称房产新政3月出台万科：去年销售额达1081.6亿元元旦楼市依然火热调控之剑随时出鞘

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