受制房款结转 金地集团首季净利下降八成

受制房款结转 金地集团首季净利下降八成 更新时间：2011-4-26 11:26:23 　　每经记者 胡廷鸿 发自深圳

姗姗来迟的金地集团一季报没有惊喜，只有惊讶。

今日，金地集团发布的2011年一季报显示，当期公司实现净利润1.62亿元，比去年同期下降86.08%；营业收入21.44亿元，同比下降70.31%。

对此，金地集团表示，净利润和营业收入下降主要受结转原因影响，按照公司2011年竣工计划安排，较多项目的竣工时间在今年第四季度。

除此之外，金地集团还表示，与上年同期相比，本年中报的累计净利润与上年同期相比将有所下降，但如果公司今年所有项目计划能顺利竣工，则预计全年净利润较上年将有所增长。

尽管如此，在“万保招金”团队中，金地集团是唯一一家一季度净利润下降的公司。

数据显示，保利地产今年第一季度实现净利润7.02亿元，同比增长28%；万科A一季度实现营业收入79.7亿元，净利润12.1亿元，同比分别增长6.2%和7.0%。

此前金地集团曾公告称，2011年一季度公司累计签约面积为26.8万平方米，同比增长44.6%，累计签约金额为37.2亿元，同比增长82.4%。

对此，国金证券分析人士称，金地集团签约面积与签约金额均大幅增长，但净利和营业收入下降，此种情况在房地产行业较为正常。

他表示，金地集团今年约有208万平方米的项目已售未结，是2010年结算量的1.48倍；另一方面，一季度末预售账款由年初的近189亿元增加至近224亿元。这预示着今年金地集团全年的利润将在后半年有所体现。

不过，对于金地集团一季度利润下滑的问题，金地集团董秘徐家俊表示：“今年400亿元的销售目标目前没有调整，凭借扎实的产品品质和精准化营销策略，公司对完成全年目标仍有信心。”

同时，徐家俊也指出，调控政策短期内不会退出，这对开发商提出了更高的挑战。未来三个季度，金地集团将继续加大推盘力度，落实精准营销策略，尽量前置销售计划，采取灵活的销售策略，争取客户资源。同时优化产品结构，采取刚需类产品和改善型产品相结合的方式进行推盘销售，满足不同定位客户的需求。

在一季度业绩并不亮丽的情况下，金地集团也加快了在受调控影响较小的二三线城市的布局。据悉，金地集团可能在今年4~5月新推或加推14个项目，其中有9个项目分布在二三线城市。

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