标普调查显示美国按揭贷款违约率将升英国将降

标普调查显示美国按揭贷款违约率将升英国将降 更新时间：2010-2-18 1:24:14 标普调查显示未来12个月美国优质RMBS违约率预计为5.75%，次级RMBS违约率为34.4%，英国对应违约率预测分别为1.1%和4.6%。

综合外电2月17日报道，标准普尔17日发布调查报告称，美国住房按揭贷款证券违约和损失相关预测继续大升，英国则在下降，即使后者经济复苏较为缓慢。

该报告对超过60家买方及卖方金融机构做了调查。这些机构对美国RMBS中的优质固定利率按揭贷款未来12个月违约率的预测为5.75%，高于上季度预测的4%。

作为对比，这些机构对英国RMBS中的优质按揭贷款未来12个月违约率的预测为1.1%，低于上季度预测的2%。

在利率可能上行的担忧气氛下，英美两国经济仍为高失业、低增长所困。针对英国RMBS违约率预测下降这一表现，标普固定收益风险管理服务部门主管韦斯特认为这可能与09年数次预测较实际更为悲观促使预测者此次做出上调有关。

韦斯特指出，在银行提高放贷标准后，英国按揭贷款与按揭贷款证券的平均质量已优于美国贷款。

他表示：“即使是表现最差的交易在其抵押池中的违约率也只有3%到3.5%。”

在美国，按揭贷款违约风险已经上升，对此政府及银行采取了紧急措施，其中包括750亿美元“房屋可负担计划”；该计划对受困借款者的贷款予以再融资或修改。

不过，该计划在帮助数千万身处违约风险之中的借款者减少支付方面进展缓慢。外界亦批评计划未能适当处理净值损失问题；由于该问题的存在，即使收入稳定的借款者也已出现违约。

上述再融资及贷款修改措施效果有限预计将使美国市场遭遇新一波止赎冲击。

尽管标普调查显示预期不佳，但过去一年美国RMBS价值却已实现增长，其原因是交易者预计政府相关计划)将带来需求。

除优质固定利率RMBS外，标普调查还包含其他类别RMBS预测。其中美国基本次级按揭贷款违约率将为34.4%，高于上季度预测的23%；优质可调利率RMBS违约率将为10.5%，高于上季度预测的6.25%。

对于英国“不合格”RMBS，标普调查预测其未来12个月违约率将为4.6%，低于上季度预测的9%。

“不合格”是英国对高风险按揭贷款的分类，其借款者包括信用记录不良者及其他未达通常标准者。

标普调查预测2010年英国房价平均将跌5.8%，高于美国的5%降幅。

房价下跌通常意味着那些确实发生违约的按揭贷款损失严重率将上升。

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