中国广播网：资金是否告别楼市转股市专家建议再观察

中国广播网：资金是否告别楼市转股市专家建议再观察 更新时间：2011-2-7 8:25:33 　　据经济之声《天下财经》报道，尽管上海和重庆正式宣布试点房产税，打击银行股和地产股等走低；但市场继续憧憬资金从房地产市场转向股市，最终支撑大盘探底回升，使得股民对于春节后的兔年行情充满期待。炒楼资金是否会节后挥泪告别楼市转股市？下面听一下各方观点：

正方认为：节后资金会大规模涌入股市

新国八条、房产税陆续出来，博友、网友纷纷发表看法，认为各机构、游资、散户近期出逃地产股不难理解。同时，不少投资者认为，从整个大盘来看，炒房热钱将进入股市，利空房市却利好股市。

在微博上，有人直接就表示：新国八条是股民的春节礼物。还有人评论，股市利空出尽后将上涨，股市的前期底部已经探明，而契机就是房地产新国八条的出台。

国都证券营业部侯波分析，经过有效调整，目前股市处于阶段低位，有长期投资价值的低价绩优品种会吸引楼市资金介入。新一轮调控会对股市房地产及相关板块形成冲击，但从更大范围来看，资金大规模流入的预期又将给A股市场带来利多效应。

天相投资顾问有限公司首席分析师仇彦英说。“新一轮调控政策将大大挤压房地产市场的投资空间，并迫使大批资金流入股市。历史经验表明，资金面状况是主导A股市场走势的重要因素之一。从这个角度而言，楼市调控升级对市场整体而言并非利空。”

反方认为：股市不是唯一选择

华泰联合证券表示，股市与楼市之间的走势并不完全一致，两者联动关系主要取决于经济走向。如果经济走向衰退，那么两者都将下跌；而如果经济表现强劲，资金则在两者之间选择配置，两者就呈现此消彼长。一位基金公司研究员表示，股市和楼市不太可能是“跷跷板”，大方向上只会共同进退。

也有不少人认为，一部分资金、房市投机客从房市退出，并不代表资金会马上流到股市。山东神光金融分析师张生国认为，“新国八条”是前期政策的加强版，它及“房产税”对整个股市影响而言，一部分资金确实可能会寻求股市机会。但“跷跷板”效应是否会发生？资金会否从房市回到股市？还是要看资金回报预期。分析人士表示，如果股市不温不火，加上资金现在的投资选择已经相对多一些，可以投资股权投资即PE，可以投资股指期货，以及其他市场，股市二级市场不是唯一选择。

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