业主送锦旗讽刺“干啥啥不行 收钱第一名” 万科物业回应：解约

万科物业暂时不会上市

业主的花式讽刺，很快激发了坊间热议：在线下，多个小区的业主为表达诉求，模仿宁波业主的做法向本身的物业公司赠送类似锦旗；在线上，跳动财经，网友就此不竭发挥演绎，并逐渐演化成对海内物业公司服务水平和商业模式的探讨。

来历：网络

敷衍万科提出的退出该小区管理一事，万科物业回应称：“9月13日公示之后，该小区内已经有部门业主提出挽留，宁波万科物业正在与业主、政府部分尽力沟通中。依据条约约定，宁波万科物业现已提前3个月提出解约。物业的去留将由扶植单元、业主大年夜会决定。”

万科物业为什么会遭到业主的讽刺？万科物业“退盘”来由是否合理？9月14日下午，中国证券报记者向万科物业举行了采访求证。

万科物业暗示，跳动财经，递交锦旗业主的诉求是，将车位租赁价钱降落至150-180元之间。这个价钱与项目订价240元、与项目的政府备案价360元相差较大年夜。人防车位停放服务收费实行市场调节价，备案表中明确地下车位停车收费尺度为360元/车位・月。在综合思量项目位置、项目打算、车位供求、管理本钱等环境下，万科物业已主动在政府备案价根本上降低价钱至240元，因而无法满足部门业主提出的继续降价的诉求。

9月13日，身处舆论漩涡中央的万科物业公开辟声。在通告中，万科宁波物业公司颇为“委屈”地暗示：“送锦旗火了，但是围不雅中已经没有人关注事实的真相，干啥啥不行，到底啥不行？一时间只剩下满屏讽刺，不见真问题。”

降低车位租赁费诉求

“讽刺锦旗”走红网络

营收规模破百亿

日前，因为业主向物业公司赠送一面写有“干啥啥不行，收钱第一名”的“讽刺锦旗”，宁波一小区和万科物业火了。　　面临各方热议，9月13日，万科宁波物业公司发出通告，拟向街道与小区业主大年夜会提出申请启动退出中梁首府小区物业服务工作的步伐。

来历：万科物业

值得关注的是，在海内头部房企中，万科物业是唯一一家还未公开暗示有上市规划的公司。近年来，海内头部房企纷纷掀起了拆分物业公司上市的浪潮。碧桂园、保利、中海和招商蛇口已经完成物业分拆上市，绿地、龙湖别离入股了雅生活服务和绿城服务，融创服务已于8月6日向港交所递交上市申请表，华润置地暗示已有明确的分拆规划，恒大年夜也宣布正思量分拆物管业务赴港上市。

9月14日，中国证券报记者向万科物业求证此事。万科物业回应称，之所以收到几名业主的“讽刺锦旗”，是因为递交锦旗业主对车位租赁费的诉求与项目订价、项目的政府备案价相差较大年夜。

万科物业回应：无法满足业主

“干啥啥不行，收钱第一名”。日前，宁波镇海中梁首府的几名业主向万科物业赠送“讽刺锦旗”的照片在社交平台热传。

万科财报显示，截至2019年末，万科物业累计签约面积为6.4亿平方米，其中已接受条约面积4.5亿平方米。2019年万科的物管业务营收为127亿元，是内地首个营收迈入百亿门槛的物业公司。

针对送锦旗事件的起因，万科物业暗示，9月5日上午9时许，宁波中梁首府小区几位业主，驾车将小区车行出入口堵死，随后几位业主将锦旗带到小区物业服务中心递交，并拍照、传布。事件产生后，项目卖力人参加与相关业主沟通，沟通连续至当日下午4时。因未能满足业主降低车位租赁费的诉求，维权业主离开。

敷衍外界关注的万科物业分拆事宜，万科董事会主席郁亮曾亮相称，需要等到人们把万科物业当做是“城市服务商”的时候，才会思量上市。别的，他曾暗示：“没有千亿市值，万科物业不会上市。”

通告最后，万科宁波公司暗示，鉴于该事件已给物业行业造成负面影响，他们拟向街道与小区业主大年夜会提出申请启动退出中梁首府小区物业服务工作的步伐。

克而瑞数据显示，截至2019年底，万科物业在管总面积4.39亿平方米，稳居物管行业第一；碧桂园服务以3.93亿平方米紧随其后；彩生活为3.64亿平方米，位列第三；恒大年夜金碧物业3.52亿平方米，排名第四。

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