贷款知识知多少

什么是贷款?要怎么选择贷款方式?

信贷or抵押? 看完你就懂色

首先贷款就是向银行或者金融机构进行借款，并按照一定条件归还。简单理解就是需要利息的借钱。那么都有哪些方式呢?

要么拿自己的资产，向银行或者金融机构申请借款，并支付利息。要么拿自己的信用进行申请。贷款分为两种:信用贷款、抵押贷款。

经常有朋友问，到底是用信用贷款还是用抵押贷款?那么这两种贷款有什么不同呢?

下面我就从区别和方式等7个方面为大家分析一下两种贷款的区别，方便大家做选择;信贷、抵押该如何选择?

贷款方式

信用贷款:无需提供抵押物，但需要个人征信记录良好，有稳定的工作和收入，要求具备偿还贷款的能力抵押贷款:需要提供银行认可的有价值的抵押物2 贷款性质

信用贷款:无抵押(无担保)贷款。抵押贷款:有抵押物(担保)贷款。3贷款抵押要求

信用贷款:主要看个人信用及收入，所以征信很重要。押抵押贷款:要求要有房车等有价值的物品作为抵押。

贷款额度

信用贷款:额度与个人收入直接相关。如果个人收入很高，征信情况良好，信贷额度会稍微高一点

道:

初次进行房屋抵押贷款攻略!!!

房屋抵押贷款类型有很多，简单分为两大类“个人抵押消费贷款”和“经营贷”两种。

个人抵押消费贷款:以个人名义或者夫妻双方一起申请办理抵押贷款。上海这边额度上限一般在300万左右。根据房产有无按揭又分消费贷一抵和二抵，利率在

4.55%-6%左右。

企业抵押经营贷款:以公司名义申请的经营性质类的贷款，主要用途用于公司经营。

申请上海房屋抵押贷款的前提是有可以抵押的房产，同时也要知道自己的资质、房产情况以及要准备什么样的资料，走什么流程等等

一、房屋抵押贷款基本条件

1借款人年龄18~65周岁，抵押人18~70周岁(一般不超70周岁)。

2房屋抵押的贷款期限:抵押消费1-20年、抵押经营贷最长30年

3房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的7-8成(通常一抵7~8成，二抵7成)

4对于抵押房屋的房龄不可以太老，一般情况下在30年内。

5目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等。

道:

6其他材料证明(资产证明。提供类似于其他房产、也就是说固定资产、例如:车辆、它市房产、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明，可以提高贷款额度)

基本流程如下:

1贷款申请:贷款用途、金额、时间限。

2、贷款材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证

3、评估拍照:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估

4、报批审核:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批

5、借款公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证(现在极少数情况需要公证，大部分都不需要

6、抵押登记:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续