一开年，央行、银保监会就出台了房贷利率新政，各地积极响应，已有包括郑州、福州、沈阳、天津、厦门在内的约20城下调首套房贷利率下限。

刚上班就听同事说她家老公也在想办法提前还贷款，银行都排队到四月了。利率降低是好事，需要买房的可以趁这个东风入手了，不过一定不要盲目跟风，还是看自己需求进行考量，买房子不像是别的，一买就是几十年的房贷，这辈子被房子套牢了。现在的房子不像最初的好卖，现在的商品房都是自住的，没有十年前炒房的景象了。2017年买房的时候8000左右，最辉煌时期1.5W左右，疫情三年影响的又降到了6年前，还不好转手，我看好多邻居在群里出售毛坯房。

回想2017年买房的场景，后悔不已。没有看房的过程，一天敲定，付定金，更没有货比三家的筛选。朋友们需要买房的一定多到处看看小区环境，周围商业，特别是电车存放和停车位，我家小区电车存放区就是个坑，在小区大门口外围不到几百平的面积，怎么容纳整个小区电车的停放。开发商只考虑自身利益，土地面积是值钱，但起码也要考虑业主入住后应享有的待遇吧，毕竟花了钱的。停车位就更奇葩了，买房时说是机械车位，听起来还挺高级的，到现在4年了，还没有正式投入使用，真不敢想象后面入住满了后，电车和停车问题该怎么解决。

再有就是楼层采光和通风，一定要南北通透的，高层的话，缺点就是低的采光差，高层怕以后电梯容易故障，设施老化。有条件的建议买小高层或洋房，毕竟现在高层不吃香了。

我现在最后悔的就是当时没有多看看别的房源就盲目订房，以至于现在后悔莫及。

最后奉劝买房的朋友们，一定要谨慎选房，希望大家都能所愿皆所得！

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