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当小编问身边朋友：在你心中占据宁波城区C位的是哪里？TA们异口同声：当然是鄞州区啊！的确，在新老宁波人的眼中，

鄞州区

，坐拥

宁波国际金融服务中心、国际航运服务中心、国际贸易展览中心

三大平台，更有

东部新城

与

南部新城

两大宁波核心CBD交相辉映，不管是从区位条件、经济总量、城建水平还是人口规模来看，始终保持蓬勃生机与独特地位。

2022年，鄞州凭借

2734.8亿元

生产总值跃居

全省各区县市首位

，

首次摘得“第一”桂冠

；第四次上榜“中国最具幸福感城区”，

首次登上中国最具幸福感城市（城区）榜首

；上榜

“全国综合实力百强区”第五

、

“全国投资潜力百强区”第四

……多年来鄞州表现十分亮眼，未来将

高质量打造现代化滨海大都市首善之区

。

立体交通再升级

#

重塑城市价值

交通是城市实现抱负的驱动力，作为核心城区，鄞州的交通体系堪称甬城的范本，赋予区域持续旺盛的生命力。

中山东路、鄞县大道、沧海路、百丈东路、天童北路等

主干道

是鄞州交通的大动脉，密集路网纵横，链接繁华城芯，承载着城市发展的脉动。

7条

轨道交通线

经过鄞州境内，其中6、7、8号线和4号线延伸工程建设如火如荼，未来出行将更加便捷。

《鄞州区综合交通发展“十四五”规划》展望：

至2035年基本建成高水平交通强区，实现“鄞州区全域30分钟通勤、宁波市域45分钟通达、至长三角核心城市上海1小时到达”的交通格局。

《规划》将重点开展

滨海向高速建设

，在强化

鄞州核心区与姜山田园区块

、

环东钱湖创新区块

、

山海产城融合区块

的

路网联系

，支撑

鄞州区全域融合发展

的同时，还将与奉化、北仑等周边地区实现资源通联。

鄞州，正以全新速度迈入交通发展的大时代！

集萃万象繁华

#

启幕理想宜居主场

如果说交通是让城市经济高速运转的大动脉，那么沿交通脉络衍生出的醇熟配套，则续写鄞州理想人居新篇章，是宁波众多菁英人士美好向往的所在。

东部新城

、

南部新城

两大双子星坐落于此，

宁波商会国贸中心

、

环球航运广场

、

中银大厦

不断刷新的

城市天际线

积聚“向上生长”的力量。

万达广场、印象城、环球银泰城、宏泰广场、宝龙广场、阪急百货、龙湖宁波鄞州天街

等

高端商业综合体

云集，而

华南首家开市客（Costco）

落地鄞州，预计今年开业，持续彰显鄞州商圈新活力。

鄞州

教育资源

充沛，

惠风书院、鄞州中学、鄞州外国语学校、效实中学（东部校区）

等全市顶尖名校云集，更有南高教园区汇聚

宁波诺丁汉大学、浙大宁波理工学院

等众多高等院校；

医疗

上，鄞州积极打造

数字医共体样板

，构建优质高效医疗卫生服务体系，坚持数改赋能，“

互联网+医疗健康

”矩阵全面铺开，为健康鄞州建设提供了坚实保障；此外，东部新城“

生态大走廊

”、鄞州公园等挺起绿色发展脊梁，将绿色发展理念植入城市肌理中。

璀璨鄞州

#

“塔尖”邀请函请查收

在城市昂扬的旋律下，鄞州，这座宜居宜业宜游的城市塔尖居住区再上新台阶，当前已有万科、招商、绿城、滨江等房企入驻，是开发商纷至沓来的投资热土。

而在土地市场方面，2022年，鄞州全区经营性用地共计成交49宗，面积约147.96万平方米，成交总价约415.07亿元。其中23宗溢价成交，12宗封顶摇号，平均溢价率10.3%。

值此一年伊始，

《2023年鄞州读地手册》

正式发布，共计收录鄞州区内

43宗

经营性用地，其中

27宗住宅用地

（含3宗商住混合用地和5宗安置房用地），

7宗租赁住宅用地

和

9宗商业用地

，涵盖

福明、潘火、中河、首南

等热门区域。其中已有7宗地块在宁波市2023年第一批拟出让住宅用地清单中亮相，即将迎来土拍（详戳接）！

（注：最终指标以地块出让时的规划条件为准）

南部新城板块

作为备受关注的置业“热土”，

南部新城板块

本次6宗宅地列入推介计划，其中住宅用地4宗，安置房/商服用地2宗。

（注：以实际出让数据为准）

南部新城板块被列为与东部新城、泛三江口并肩的“四大核心板块”，也是鄞州中心区最宜居的板块。

得益于独特的中心区位优势，地块群可便捷往来于南部商务区、东部新城、姜山等重点板块；临近姜山北枢纽，通过宁波绕城高速、甬台温高速等高速道路，周边轨交3号线设立多站点，十分便捷。鄞州高级中学、外国语中学、首南第一小学等教育资源丰富，且毗邻南高教园区，教育实力不俗。环球银泰城、明州医院、首南医院等优质配套也在2公里范围内，地块群发展潜力巨大。

亨润区块

22年第三批次集中供地中，位于

亨润区块

的鄞州区YZ07-04-b2-A地块和鄞州区YZ07-04-b2-C地块两宗宅地，以14.97%和14.93%的溢价率封顶，分别被

宁波伟星置业

和

宁波东投

通过线下摇号竞得，可见大家对于该区块的认可与青睐。此次亨润区块再次倾情推出

鄞州区YZ07-04-C1、YZ07-04-b2-B地块

，将于近日正式出让。

地块北侧杭甬高速与南环高架穿过，串联起甬台温高速、宁波绕城高速、机场路高架等，轨道3号线在500米内设置锦寓路站，交通便捷。周边万达广场、明洲里购物中心、鄞州区堇山小学教育集团北校区、鄞州实验中学、宋诏桥中学、宋诏桥医院等成熟配套满足居民日常生活所需。该地块将在亨润区块的规划下打造宜居宜业的新高地。

姜山核心区块

姜山核心区块

作为鄞州发展的新星板块，此次推出的3宗宅地也较为吸引眼球，2宗住宅用地，1宗安置房用地，其中

鄞州区JS-10-e7地块

将于近期正式出让。

这几宗地块距轨道3号线姜山站不远，经由姜山互通可接驳沈海高速与宁波绕城高速，周边宁波海港城商业广场、姜山镇实验中学、鄞州区第三医院等设施完善齐全，这般看来，这几宗地块的未来发展前景颇佳。

此外，宁穿路区块、仇毕区块、中河-潘火区块等板块都有地块推出，我们将在此后陆续推介。2023年鄞州热地推介相关专题网页，将于近期在搜地官方网站发布，全面解读，精美配图，独家航拍……应有尽有，敬请关注！

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