在2023年，这4种房子就算降价50%也最好别买。建议先点赞收藏再看，买房前一定要再看一遍。

第一，五证不全的房子。一定要检查开发商的五证原件，因为复印件很容易造假，真实性无法得到保障。如果开发商的五证不齐全，那么这样的房子就算拿到手了也无法办理产权证。

第二，房产上有抵押的房子。有些开发商虽然取得了五证并且已经取得了大产权证，但为了回笼资金，开发新的项目，将项目房屋抵押给别人的同时又同步出售该房屋。在有抵押的情况下，购房者不仅无法取得产权证，甚至连后续的居住使用都存在风险。因此，在买房的时候，一定要注意审查房屋的抵押状态。

第三，现房没有通过验收的房子。未通过验收就意味着房子存在极大的安全隐患。而且未经竣工验收的房屋也是无法办理产权证的。因此，在现房交易的时候，一定要查看开发商的验收证明，以免给自己带来不必要的麻烦。如果开发商坚持不提供的，您就别着急交钱签合同了。

第四，少交税费的房子。无论您是买新房还是二手房都需要缴纳相应税费，但凡少交一项都无法办理产权证。因此，在买房的时候，一定要在合同中明确谁来负责交税，可别耽误了办证效率。

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