2021年，对于前滩来说是不平凡的一年！

1、前滩华二，提高入围门槛！

第一录取顺位，孩子必须是产权人

2、前滩太古里，火出朋友圈！

开业日均10万+，成为新晋超级网红

3、前滩首次积分摇号，无人弃号！

东方惠雅87.44分，晶鸿名邸97.23分对于无缘捡漏的“社保巨子们”2022年，该何去何从？超越前滩的，只能是前滩！

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01

与前滩华二，一街之隔陆家嘴54-01地块

前滩54-01地块是2020年7月29日，由

陆家嘴

集团以49.11亿元拿下的。

项目与华二仅一街之隔，是距离前滩华二最近的项目。

该项目是

含住宅的综合用地

，不低于70%住宅，含教育和需要自持20年的办公。

根据规划，

项目规划建设5幢17-19层高层住宅楼

、1幢租赁住宅楼、1幢12层办公楼和1幢3层幼儿园。

效果图仅供参考，以官方发布为准

其中，

住宅建面占比75%以下，限高60米，要求100%装修，中小套型不低于70%

，还需要配建5%保障房，套数下限805套。

预计推出建面

约80-160㎡2-4房

，户型种类和部分户型图如下（仅供参考，以开发商实际公布为准）：

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02

前滩九宫格，一线江景格力浦江壹号

格力浦江壹号，是2014年12月

格力地产

联合体以16.14亿元拿下32-01地块，

成交楼板价6.58万元/㎡，溢价率127%。

这一价格刷新了当时上海的土地单价，成为了当时的“上海地王”。

项目与2020年入市的

前滩三湘印象名邸

，同享一线黄浦江景资源，正对前滩休闲公园。同时，项目也是前滩格力另一项目

浦江海德

的“兄弟盘”。

根据规划显示，浦江壹号采用“开放式街区”，并设置小区中央休息区，包括小型、亲密的休息空间；以及系列花园，包括水景园林、下沉庭院、游戏空间、亲子空间等。

项目由

英国罗杰斯建筑事务所设计

，运用大面积落地玻璃、大尺度悬挑结构、街区式住宅布局以及三角形的宽敞阳台。

产品方面，项目规划2栋12层、1栋7层、2栋8层住宅，

将推建面约54~220㎡房源，预计136套，目前已经封顶。

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03

紧邻太古里！前滩最大综合体150米超高层住宅前滩21-02地块、21-03地块项目

该项目是

前滩最大综合体项目

，地块位于位于前滩中心与济阳路高架之间。西侧紧邻

前滩太古里

，北面就是

东方体育中心

。距离三轨交汇的东方体育中心站仅约300米。

根据规划显示，未来前滩将迎来

4栋超高层住宅，高度达到了150米。

可以说是前滩第一高住宅了。

房源方面，前滩21-02地块规划可售房源384套，前滩21-03地块规划可售房源258套。

前滩21-02地块公示图

前滩21-02地块效果图

前滩21-03地块

公示图

前滩21-03地块

效果图

主力产品为

建面约146-195m²2-4房

，可能会是前滩最后的收官住宅房源。

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